【大紀元2014年05月12日訊】近日，葡萄牙旅遊部部長魯涅斯（Adolfo Mesquita Nunes）接受了大紀元採訪，介紹了葡萄牙的黃金簽證政策，強調了政府對該計劃的支持態度並將長期推行，且不會調高最低投資額或限制審批數量。

黃金簽證是歐盟一些國家所推出的投資房產換取居留權的簽證。由於這類簽證通常不設移民監、審批快速，因此很受華人歡迎。申請葡萄牙黃金簽證的人只需：購買50 萬歐元以上的地產：投資100 萬歐元或創造10 個就業機會即可獲批，而90% 以上的申請者選擇購買當地的地產。

葡萄牙經濟正在復蘇

葡萄牙旅遊部部長魯涅斯在接受大紀元採訪時表示，相對穩定的經濟基礎和連接歐美非的地理位置是葡萄牙的優勢所在。他說：「葡萄牙的整體經濟與地產市場都在復蘇，雖然黃金簽證對地產市場的復蘇有幫助，但並不是決定性因素，整體經濟的穩固才是地產市場復蘇的關鍵。」

經過三年的撙節， 葡萄牙5 月4 日晚間宣佈退出國際紓困方案，且不尋求第二度援助，顯示其經濟體質已漸漸復原。上個月葡萄牙發行國債，這是2011年葡萄牙接受國際貨幣基金（IMF）及歐盟的紓困款後首次回到市場，現在債券收益率已經回到危機前的水準。

華人為主要推廣對象

魯涅斯部長表示葡萄牙非常歡迎中國投資移民，事實上葡國官方在制定黃金簽證之前便揣摩到中國市場的潛力，並將中國定位為主要推廣對象，以吸引資金。

中國買家重視環境的便利，最喜歡在里斯本市中心的房子，而且絕大多數是買新建和翻新的房子。同時，也有人認為阿爾加維（Algarve）的渡假村是購買投資房的好選擇。

黃金簽證政策穩定持久

據葡官方統計：截至 2014 年3 月31日，葡萄牙已簽發781 份簽證，其中華人佔81%。但在喜迎開門紅的同時，黃金簽證被一些人認為是兜售國籍換現金的做法，擔心被歐盟干涉而取消。對此， 魯涅斯作出了明確的答復：「葡萄牙的黃金簽證政策完全符合歐盟法規，因此沒有被取消的危險。我們計劃長期推行黃金簽證政策。」

此外，也有華人擔心葡萄牙黃金簽證的最低投資額會上漲或限制數量。魯涅斯強調不會設數量限制，並說：「50 萬歐元的最低房產投資額符合葡萄牙的國情，我們將保持不變。」

謹慎投資 防範不良市場行為

據大紀元瞭解，個別葡萄牙建商把低價房子提價到50 萬歐元， 以便吸引申請黃金簽證的買家，為葡萄牙地產市場抹上陰影。而且目前中國大陸買家多通過國內仲介購房，但很多仲介趁此謀取暴利，向葡萄牙地產商提取高達房價 20% ～ 30% 的仲介費，使一些地產商無奈提價，導致中國買家成為直接損失者。對此，魯涅斯表示這類現象很少，並建議葡萄牙地產市場價格透明，房價一般可在網上核實，買家可比較參考以免受損。

關於葡萄牙及其房市

葡萄牙位於歐洲西南，首都里斯本，面朝大西洋、背靠西班牙。總人口約一千萬， 相當於北京的一半。葡萄牙人熱情友好，典型的地中海文化。當地陽光充裕、氣候宜人、盛產葡萄酒。

葡萄牙地產的傳統買家來自英國與北歐等國，市場主要集中於阿爾加維的渡假村。雖然其房市的國際化程度相對不高，但也因此避免了西班牙房市那樣的泡沫。目前，葡萄牙地產商有意向國際買家加大推廣阿爾加維以外的地產。

自2008 年世界金融危機以來，歐洲地中海國家經濟遭受重挫。葡萄牙在2012 年10 月推出黃金簽證政策，而2014 年第一個季度便達到289 份。◇

責任編輯：周成