【大紀元2014年05月12日訊】（大紀元記者李寶睿報導）今年以來，大陸房產業困難重重，已經到了飄搖欲墜的地步。日前，鄭州出台了房貸擔保政策， 表明中共希望藉此保土地收入；另一方面，也說明大陸房地產危機的嚴重程度。

鄭州出台為房貸擔保政策 多個城市拋出不同的救市政策

據陸媒《騰訊財經》5月12日報導，近日，鄭州市對個人住房置業貸款，推出政策性擔保管理辦法的徵求意見稿。

報導稱，具有擔保人資格的是依照法定程序設立的住房置業政策性擔保機構。這類機構依據個人住房置業的相關政策，為申請人提供擔保。當借款人無法償還房貸款時，擔保機構就要履行償債義務。

據悉，這是鄭州首次就個人住房置業貸款政策性擔保出台徵求意見稿。

另外，在鄭州市行政區域內，借款人申請個人住房商業銀行貸款、個人住房公積金（組合）貸款，貸款人要求提供擔保時，由住房置業政策性擔保機構提供擔保的，均適用本辦法。事實上，這意味著政策不只是為公積金貸款提供擔保，還為商業貸款提供擔保。

5月9日，中共國務院發展研究中心副主任劉世錦表示，要對當前房地產市場風險和產能過剩行業的金融產品風險，做好處置預案和政策儲備。

土地市場出讓收入占財政收入30%

多年來，中國房地產業在利益的驅使下快速膨脹。中共政府雖然出台多個「調控」政策，房價依然飆漲多倍。中共不顧房地產市場的狀況，大肆出賣國有土地，以獲取巨大利益，導致樓市市場畸形的需求結構。

據陸媒報導，在土地市場上，2001年中國土地出讓收入為1,296億元，相當於當年GDP的1.2%。而2013年中國國有土地出讓收入為41,250億元，相當於當年GDP的7.25%、公共財政收入的32%。

從瀋陽近日拍賣五幅土地，最終四個地塊流拍，而唯一成功拍賣的地塊也是以接近底價成交的情況來看，大陸房地產業好景不再。而樓市成交量的嚴重萎縮，庫存越積越多，已經影響到上游的土地市場。

中共各地出台的各種所謂救市政策，一方面是為了保住其土地財政的利益；另一方面，也說明大陸房地產的危機非常嚴重。

（責任編輯：石亦言）