【大紀元2014年05月11日訊】（法廣記者楊眉報導）上週二法國世界報在檔案版推出中國房地產專版，該報常駐北京記者以及上海記者分別前往中國二線以及三線城市實地採訪，瞭解當地樓市行情以及與之緊密相關的當地城鎮化政策的具體規定，該報還就中國房地產泡沫破滅對中國經濟的影響採訪了美國康奈爾大學著名的經濟學家，曾經主管世界銀行中國辦公室的艾斯瓦•普拉薩德Eswar Prasad教授，在今天的法國輿論看中國節目中，本台將就上述多篇文章向大家做一個綜述。

世界報有關中國房地產行業專版的大標題是：中國城市陷入恐懼，世界報概括指出，在中國，除了北京，上海，廣州，深圳四大都市之外，其他城市的房地產價格不斷下跌，其中原因就在於各地繼續盲目投資修建，而市場需要正不斷地減弱，為了挽救房地產行業，中國政府試圖鼓勵國民投資。

世界報特派江蘇常州的記者哈羅德•蒂博介紹說，在常州新北區靠近最新修建的高鐵火車站地區，新區的房產售價近期不斷下跌，引發幾個月前購房的房東的強烈抗議，他們連續幾個週末在新區示威抗議，要求收回他們的血汗錢。報導指出，中國不少類似常州的三線城市，高估了民眾對住房的需求。一位姓薛的房地產分析師向世界報表示，常州地方規劃部門在市區的四角修建了四個可容納三十萬人的新區，這使常州未來好幾年的住房需求都已得到滿足。對地方政府官員來說，他們能否獲得上級的賞識關鍵在於能否推動經濟增長，而且，地方財政收入的百分之三十來自房地產行業。如何為地方提供房地產之外的別的財政來源？這是中央政府正在研究的課題。研究得出的結果之一是徵收房地產稅。這就意味著必須設立一個全國統一的房地產登記系統，而一位中國經濟學家向世界報表示，此一計劃受到官方的阻撓，因為中國許多官員私底下都擁有多家房地產，世界報列舉了近期中國媒體炒得沸沸揚揚的房姐事件以及中國軍官在北京擁有數十套住房的例子，指出，中國政府雖然在遏制房地產膨脹上能力有限，但在控制城鎮化的節奏上卻不乏王牌。比如說，中國特有的戶口制度就能有效地限制農民進入城市居住。

世界報另一篇發自鄭州的報導署名布里斯•貝德羅萊地，文章具體地介紹了北京如何控制中國城鎮化的節奏，文章指出，中國政府提出的所謂「高質量」的「以人為本」的城鎮化政策，具體來說，就是根據移民的受教育程度，所從事的職業以及個人資產而定。對農民來說，要在大城市獲得居民戶口比在中小城市難得多。人口在五百萬人口以下的城鎮可以大量地吸收農民，而五百萬以上的城市則應該嚴格的控制城市人口，也就是說限制新來人口的權利範圍，唯一的例外是民工的子女應該同城市居民的子女享受同等的教育權利。

作者以鄭州為例指出，鄭州目前有九百萬居民，居住在鄭州富士康廠區的三十萬民工沒有人擁有鄭州戶口，而其周圍的新區修建了一座座的高樓，但是，這些高樓套房的房東是那些有錢投資的鄭州居民或者有孩子在鄭州讀書的外省城市居民。

世界報在同一版面刊登簡短文章，綜述最近一段時間以來，引發中國國內輿論廣泛關注的發生在上海以及山東因拆遷而死人的事件。指出，強迫拆遷是中國民眾抗爭的主要原因。

最後，世界報就中國房地產市場停滯會對中國的整體經濟產生甚麼樣的影響採訪了美國康奈爾大學經濟學家艾斯瓦•普拉薩德Eswar Prasad教授，普拉薩德教授曾經主管世界銀行中國辦公室，普拉薩德教授認為房地產行業停滯雖然會對金融系統產生衝擊，但是，受影響最大應該是中國的實體經濟，因為，中國居民並沒有大規模地通過貸款購置房地產，但是，房產卻在他們個人資產中佔據相當重要的一部份，房產價值縮水，意味著居民個人資產的縮水，這將直接影響到居民的消費能力。那麼，中國目前的經濟增長放緩是否會影響政府推出的系列改革的具體落實？普拉薩德教授認為，從長遠來說，中國政府推出的系列改革方向正確，但在短期內卻隱藏著一定的風險，他舉例說，就拿開放利率以及存款保險這兩大改革來說，它們對中國金融體制將十分有益，然而，問題是中國的經濟系統承繼了此前國有化經濟的諸多弊端，銀行對國有企業的大量貸款等問題或許會在過渡過程中引發危機。中國新政權似乎決議要推動金融行業的改革，下一步要看的是，他們是否在改革的每一個具體的政策上能夠戰勝黨內的保守派。

（責任編輯：姜曉）