【大紀元2014年05月01日訊】（大紀元記者馬穎慧澳洲悉尼編譯報導）澳洲最新房地產市場統計顯示，４月份全國房價(含租房價格，下同) 的增長為正常水平，其中悉尼房價上漲停滯，墨爾本房價下跌，而布里斯本則是全澳房價業績最好的地方。

據悉尼晨鋒報報導，四月份的RP-Rismark數據表明全澳的房價僅僅上漲了0.3%，遠低於三月份2.3%的增長，其中一些城市的房價增長是一年來的最低值。

不過數據也顯示，除了墨爾本市和堪培拉市之外，四月份澳洲所有省會城市的房價都有所上升。其中布里斯本的房價是主要省會城市中增長最強勁的，增長了1.1%。墨爾本的房價下跌了0.5%，堪培拉的下跌了1.1%。悉尼房價上漲了0.5%，這是自2013年6月以來，房價月增長最低的一個月；今年3月份悉尼的房價增長了2.8%，是澳洲房價最貴的城市。

在其它城市中，阿德雷德的月度房價增長最大，增長了2.1%， 其次是達爾文，增長了1.1%， 而柏斯和霍巴特的房價上漲了0.2%。

RP數據的研究主任勞利斯（Tim Lawless）表示，悉尼市和墨爾本市的房價自從2012年年底就開始飆升，而現在這兩個城市房價增長減緩，這可能標誌著這些城市的房價已過了其週期性的增長峰點。

RP 數據高級研究分析師庫甚爾（Camerson Kusher）認為悉尼房價的這種快速增長對買方購買力有影響，特別是在低端價格範圍。他說：「 現在悉尼市場上已經出現了制約因素。雖然在市場的低端仍然有房價增長，但是其價格增長非常緩慢；我們知道在當前這段時間，很多的交易活動是表現在市場上的中端和高端。」

雖然如此，庫甚爾認為悉尼市的房價將繼續上漲，但是上漲幅度可能比今年第一季度更溫和；他認為墨爾本市場也有類似趨勢，高端市場的房價增長更有力度。他說：「 低端房價增長開始減緩，因為過高的房價意味著很多買方無法購買房產。 」

庫甚爾比較看好布里斯本的房價增長。他說：「布里斯本房價從現在起將成為澳洲最強勁的房市，這僅僅是由於悉尼、墨爾本的房價與布里斯本的房價差距被拉大，而這種現象過去一向有助於吸引人們前往布里斯本。 」

費爾法克斯媒體所屬的組織『澳洲物業觀察』（Australian Property Monitors）也認為澳洲今年第一季度的房價增長比去年的最後一個季度放緩。

（責任編輯：李熔石）