【大紀元2014年04月29日訊】（大紀元記者李寶睿報導）大陸基建、房地產業5月份將迎來信託集中兌付高峰期，兩者合計高達5000億元，屆時中共地方政府還債壓力大，房地產開發商面臨資金鏈斷裂的危險，信託兌付違約風險大增。

基建信託集中到期 地方政府還債壓力大

2014年信託兌付風險項目集中在基建和房地產業。據業內人士預計，5月份到期的基建信託將接近4000億元，房地產信託將超1000億元，兩者合計約達5000億元。

在基建信託中，包括了大部份政信合作類項目，由於信託逐漸成為政府融資的主要渠道之一，而大部份募集資金最後也都投向基礎設施建設，所以基建信託的風險被業內廣泛關注。

早在2012年，中共地方政府因融資平台限制和土地財政吃緊而催生大量融資需求，信託迅速成為地方政府融資的一個重要渠道，這些項目在2014年將迎來集中兌付期。

有分析人士認為，隨著基礎設施投資潛力收縮明顯，投資對中國經濟增長的貢獻正在降低，地方政府的償債能力也隨之減弱。地方政府債務之所以被各界廣泛關注，因為這將影響中國的經濟安全和社會穩定。而地方政府債務已經面臨失控。而5月即將集中到期的近4000億元的基建信託估計會給地方政府帶來巨大的兌付壓力。

開發商面臨資金鏈斷裂 信託兌付違約風險增大

除基建信託外，5月份也將成為房地產信託集中到期的高峰月。

今年以來，中國房地產業進入低迷，各地房產商為了回籠資金紛紛打折降價促銷，無奈市場反應不佳，成交量大幅下滑，庫存越積越多，讓房地產業陷入危機。目前，開發商正面臨著資金鏈斷裂的風險，而已有多個地方的開發商出現資金鏈斷裂，欠下巨額債務後跑路。

加上即將集中到期的巨額信託，房地產業面臨的困境之大可想而知，信託兌付違約風險增大。

華遠地產董事長任志強在1月21日參加某地產論壇時首次提出風險言論：「我做了十幾年房地產報告，今年第一次提出風險兩個字。」

雲南財經大學金融學院教授劉錫標認為，去年信託發行了大量房地產項目，現在價格下來了，接下來就會發生兌付風險，信託項目風險暴露往往跟隨在降價之後。

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（責任編輯：劉毅）