【大紀元2014年04月27日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）中國大陸投資海外購買豪宅的人越來越多，為世界關注。近日媒體報導，中國一女子賣掉北京等地的房產去國外投資，在倫敦一次花3,000萬買了5套房產。

據中國大陸《經濟觀察報》報導，李穎是一名小企業主，經營天然氣管道鋪設項目。最近幾年，國內經濟調整，銀根緊縮，李穎開始尋找新的投資方式。

從2010年開始，李穎已去過韓國、美國、加拿大、新加坡和英國投資買房。2013年11月，李穎在倫敦一次性買下了總價值3,000萬元人民幣的五套房產，其中四套公寓用於投資，一套用於孩子海外求學時自住。李穎預期倫敦每月的房租收益可達1萬元人民幣左右，遠比在北京的租金收益率高。

李穎去年賣掉了她在北京和東北的幾處房產。她計劃把自己位於二三線城市的房產全部賣掉，再投兩千萬到海外房地產市場，「這些地方的投資回報率顯然要高於國內」。今年4月24日，李穎在馬來西亞忙著敲定她的第六筆房地產投資項目。

李穎認為，放棄國內房產市場轉向海外是正確的選擇，「連李嘉誠都撤資到倫敦投資了」。

中國房產市場交易量明顯下跌

數據顯示，從今年2月，國內房產市場的交易量呈明顯下跌趨勢，2月北京新建住宅成交量創兩年以來歷史新低，環比下跌68%。中國國家統計局公佈的2014年1～2月份全國房地產銷售數據顯示，商品房銷售面積同比下降0.1%，銷售額同比下降3.7%。

今年一季度，全國房地產開發與銷售數據顯示，全國商品房銷售額同比下降5.2%，降幅比1～2月份擴大1.5個百分點。4月上旬北京二手房價下跌3.8%，而之前杭州、南京等二線城市的小部份樓盤已經出現價格調整，部份一線城市也出現局部增長停滯。

行業大佬們擴張海外地產

仲量聯行研究部的數據顯示，2013年中國在海外商業房地產的投資額持續增長，增長幅度高達124%，總投資額達到76億美元。綠地集團已經進駐了10個國家的14個城市，預計明年海外投資額將會超過400億美金。碧桂園斥資7,300萬澳元購買了位於悉尼西北部的一處開發用地。萬科集團與美國知名地產商RFR、漢斯攜手開發列剋星敦大道610號項目。

英國邦瑞房地產發展有限公司中華區首席代表白兮透露，「2014年2月中國投資者購買邦瑞倫敦房地產的客戶量是去年同期的5倍以上。」

中國「大魚」對澳大利亞置業感興趣

據大陸媒體報導，中國國際領先的房地產門戶網站聯合創辦人泰勒表示，今年，中國投資者可能在國際房地產市場中投資超過500億元。1/3的中國富人在海外擁有資產，他們對海外地產投資胃口極大。

據網站的統計顯示，平均每月有150萬人次訪問該網站，其中澳洲房地產每月成交額約為370萬元。泰勒說，有些客戶專門對昂貴的豪宅有需求，這類買家被他們稱為「大魚」。據悉，這些買家常常通過網站尋找價值超過1,000萬元至1,500萬元的豪宅。

據澳洲外國投資委員會的調查報告顯示，去年中國買家向澳洲房地產市場注入了59億元。

有數據顯示，4月份，中國首次正在取代俄羅斯，成為紐約曼哈頓頂級公寓的第一大外國買家。

有專家認為，大陸官二代、富二代對中共的前途喪失信心，加劇轉移資金，加上中共高層內鬥激烈，為避難而紛紛出走海外。

（責編：孫芸）