樓市泡沫不敢捅 中共政治局會議隻字不提

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【大紀元2014年04月28日訊】(大紀元記者李雙報導)4月25日,中共中央政治局召開經濟專門工作會議,對當前越演越烈的樓市危機隻字未提,引外界關注。中共國務院前智囊候雲春表示,大陸房地產泡沫太大,若捅破了,對目前處於下行的經濟現狀將造成更大的震動。

中共政治局經濟會議對樓市隻字不提

自從杭州德信北海公園房價首降之後,樓市「大降價」在大陸蔓延,降價潮一波接一波,來勢越來越凶猛、就連前期被認為是房價「安全島」的一線城市也未能倖免。同時,「資金鏈斷裂」、「開發商跑路」等樓市危機開始浮出水面。

中共官方報導,中共中央政治局4月25日召開專門經濟會議。詭異的是,這次經濟會議通報中,隻字未提房地產的問題,沒有提到樓市調控的問題;也不像前些年將房地產作為拉動消費的領域。

官媒論壇欄目發表署名評論文章分析大陸樓市何去何從。文章表示,「政治副中心」帶來的「虛火」正在褪去,保定房地產市場已陷入低潮;這種現象的出現凸顯樓市的政府因素,以及政治資源的影響。近些年樓市領域的腐敗驚人,這也是導致高房價的一個不可忽視的原因。

經濟下行壓力大 房地產泡沫不敢捅破

中共國務院發展研究中心原副主任侯雲春4月23日接受《第一財經日報》採訪時表示,大陸房地產泡沫肯定是存在的,當一個國家出現經濟問題,特別是經濟危機,房地產泡沫都是元凶。

侯雲春認為,中國大陸房地產行葉最主要的矛盾不是房子太少,而是空房太多,全世界新建的住宅,中國佔了一半。

造成空房太多的最主要原因,是中共當局住房制度和政策設計問題,政策引導公眾將住房作為投資品,在民眾缺乏投資渠道的情況下將住房作為投資標的。

候雲春表示,在目前中國經濟面臨經濟下行壓力中,不敢將房地產泡沫捅破,因為那樣對經濟帶來的震動更大。

4月23日,杭州市發改委宣佈,房企涉及大幅價格調整之前,需向當地政府部門通報。在其他庫存量大、降價幅度大的城市也傳出當地政府約談房地產開發商的消息,進行樓市「維穩」。

中國經濟已被房地產「綁架」

根據2013年統計數據,房地產佔據中國大陸GDP的16%,新增貸款的26%,政府財政收入的39%,野村證券首席中國經濟學家張智威形容房地產是中國「經濟增長的支柱」。

同時,近四成的中共地方政府債務以賣地收入作為擔保,其中2014年到期的債務比例為22%,一旦房價下跌,房地產開發投資增速就會下降,從而影響到地方政府賣地收入,而地方債務危機直接傳遞至銀行系統,引發系統性的金融危機。

早在4月初,任志強在接受南都週刊採訪時表示,房地產行業和中國經濟兩者是存在默契的,一旦房價下跌,中國經濟就要崩潰。

浙江奉化興潤置業成為2014年首個因資金鏈斷裂而破產的房地產開發企業後,當地政府以及包括中共央行和中國建設銀行都參與「救助」會談,企圖為這家曾經是當地龍頭房企的破產進行「買單」。

(責任編輯:肖笙)

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