【大紀元2014年04月24日訊】（大紀元記者李寶睿報導）今年以來，中國各城市樓市成交量一再下跌，在庫存高積下，開發商各使招數降價打折，以低價跑量。杭州出現開發商「比賽」降價，被當地政府勒令暫停，無錫則用購60平米房即可落戶政策吸引購房者。

杭州開發商「比賽」降價 被政府勒令暫停

4月23日，杭州市發改委宣佈，房企涉及大幅價格調整之前，需向政府部門通報。

據杭州市政府統計數據顯示，1至3月，杭州市區商品住房成交10112套，同比下降了37.8％。

由於成交量急劇下降，庫存越積越多，一些供應量過大的項目之間展開激烈價格戰。

去年11月，一橋南居住區內的新盤萬科璞悅灣剛公佈了18800元/平方米的起價，隨後，相鄰的江景房世茂之西湖也標價為20888元/平方米，而後，與萬科璞悅灣相距不到一公里的綠城巧園也加入此戰，當時的一批特價房，總價為150萬，相當於17000~18000元/平方米。

《第一財經日報》報導，一位在杭州濱江板塊有項目房企代表說，有些板塊，降價太密集了，就跟降價比賽似的。沒辦法撬動市場，只要你一動，周邊的樓盤就跟多米諾骨牌一樣，跟著降，而且主打的就是你的客群。市場價格越來越低，開發商定價越來越沒有底線。

杭州當地一位開發商表示，現在房產商就使勁盯著別人，看能不能先「截和」，價格戰和抄底搶客戶的背後，是大家都對後市信心不足。

無錫:購60平方米房可落戶 樓市風險大

4月22日，無錫市公佈《無錫市政府印發關於無錫市戶籍准入登記規定的通知》，從5月1日起，無錫市範圍內（包括無錫市區和江陰、宜興二市）執行統一的戶籍准入登記規定，在無錫市購買成套商品住宅（含二手房）、戶均建築面積達60平方米以上，且在無錫有穩定工作的人員，准予本人、配偶和未成年子女落戶。

《每日經濟新聞》報導，為吸引購房者，無錫市從2003年進行了戶籍制度改革，當時外地人購100平方米以上的房子可落戶。隨著房價日益飆升，很多外地人無法承受高企的樓價。

隨後，從2012年開始，無錫市戶口准入政策調整為，外地人購房落戶門檻由此前的100平方米以上降至70平方米以上。到現在再降至60平方米戶型即可。

業內專家認為，無錫此舉實為救市行為。無錫一家房地產開發商負責人王霄說，新的落戶政策以戶型為落腳點，可見其救市心切。

據無錫官方統計數據顯示，截至2013年12月底，無錫市商品房庫存量增加至1727萬平方米。

無錫一家房地產網站負責人田明說，現在無錫樓市庫存量很大，庫存消化週期需要3年，樓市風險較大。而2013年無錫土地成交量達到一個新高，這意味著2014年無錫樓市的庫存將進一步加劇。

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（責任編輯：劉曉真）