【大紀元2014年04月23日訊】（大紀元記者陳怡然溫哥華綜合報導）在大溫哥華地區房價攀升、房屋可負擔性弱的背景下，出租空房已經成為眾多房東們買房養房的主要手段。但倘若不小心遇到霸王租客，長期欠繳房租、搗亂房屋、甚至招來壞人，卻還攆不走，房東如何是了？

朋友推薦卻惹上癮君子
　　
居住在列治文的黎先生就不幸遭遇了這樣一位霸王租客。黎先生多年前同朋友合伙在列市郊區購買了一個藍莓園，園中有一棟兩層房屋，因地處郊區，不容易找到租客，於是一位經營家庭旅館的朋友，將自己的一個租客介紹給了他們，沒想到，麻煩就此上了身。
　　
黎太太說，「這個人除搬來時支付了半個月的押金外，後來就一分錢的租金也未交過。」
　　
這個人來自上海，是一個高幹子弟，在溫哥華吸毒，因此經常招引一群癮君子上門。為了賺錢，他將自己住的二樓房屋轉租出去，而且逼迫租客交付拖欠的水電費。同時黎太太放在一樓的私人物品也被這個霸王租客給糟蹋的一塌糊塗。
　　
黎太太覺得最不可思議的是，這個人居然挑釁的說，「我告訴你們怎麼趕我走。」黎太太於是向卑詩省房屋仲裁辦公室申請，而依據現行法規規定，申請者須自行將通知送達對方手中，但是這個人常常難以見到面。
　　
在仲裁期間，家中還發生小型火災，警方也因毒品多次檢查房屋，鬧得黎先生心力交瘁。黎太太說，「冗長的程序，我們等不起。」於是黎先生最後不得不放棄投資藍莓園賺錢的想法，決定立即賣出，結束這個終無安寧的日子。
　　
可是在下任房東接手後，據說這般境遇又重新來過一遍，直到彼霸王租客被警方拘捕才告一段落。

核實收入證明 入住後變卦
　　
黎太太的另一個藍莓園也沒有好到哪裡。為了吸收上次教訓，這次黎太太謹慎挑選了有穩定收入的租客，最終選擇了從事搬家服務的一個中國大陸移民。這個人有收入證明，在剛開始的一段時間還一直按時交租，黎太太也將藍莓園中的倉庫免費提供給他停放搬家用的大貨車。
　　
可是好景不長，一年半載之後，這個人以國內哥哥急需錢看病為由，也開始不交租金了。這樣一欠就是6000多元。而且他同前一位霸王租客一樣，將原本自住的房屋出租給各種人賺錢，租客留下的床墊等各種垃圾在園中堆積如山。他更是將黎太太免費提供給他的倉庫轉租出去，這樣園中的道路遭到嚴重破壞，重新翻修又需頗大花費。
　　
黎太太的兒子最終花費500元請人把這個租客趕走，其間也花費了好幾個星期才辦妥。

兩年收六次逐客令
　　
加拿大廣播公司（CBC）近來也不斷曝光霸王租客的種種手段，提醒房東警惕。楓樹嶺房東Cara Falconer透露，她碰到了一對長期不繳房租的霸王租客Susan和Chris Perret，這對租客在兩年內收到過六次逐客令。
　　
Falconer說，Susan給了她三張未到期的支票，當她發現第一張在4月1日生效的支票是空頭支票時，就意識到這對租客將不會付她房租了。
　　
Falconer因為信任這對租客而在未核實背景的情況下，將楓樹嶺的房子租給了他們。當時這對租客告訴她，他們之前的房東偷了他們的錢就跑了。而事實上，前任房東Kim Gouws根本就未離開，Gouws揭露，Perrets欠了她5000元的房租。
　　
對霸王租客拒絕面對媒體，而Falconer認為向媒體披露此事，可以保護其他房東不受他們的欺騙，她希望他們盡快離開，她要讓每個房東知道，免遭潛在威脅。
　　
根據卑詩省住宅租賃法規定，Perrets有五天的時間來支付Falconer房租。如果他們按時交租，驅逐令將失效。Falconer表示，無論他們是否支付房租，她都希望他們搬離，不排除向省住宅租賃部門申請強制驅逐令。

責任編輯：魏思明