【大紀元2014年04月17日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）隨著中國房地產市場迅速冷卻的證據越來越多，它可能威脅到北京應對增長放緩的計劃。房市是世界第二大經濟體為數不多的強勁支點之一。

路透社4月17日報導說，中國第一季度GDP增長為7.4%。雖然它是18個月來最緩慢的步伐，但是比市場預期要好一些。

第一季度房地產投資和銷售的顯著放緩，顯示出這個領域的疲軟。房地產領域支撐著從水泥到傢俱等40多個行業，並且扮演著支撐消費者信心的重要角色。

瑞銀經濟學家汪濤在客戶報告中說，「我們認為減弱的房地產活動對於今年的GDP增長構成一個關鍵的下行性風險。」

週五發佈的三月份房價數據預計將顯示繼續放緩。二月份的增長已經下跌到六個月來最低點。

路透社根據官方數據計算，房地產投資產生了第一季度12%的GDP，比2013年的比例下降。

隨著當局收緊對投機性買房的控制，以及銀行加強對個人購房者和小型開發商的貸款限制，房地產領域自從2013年末就失去動力。

媒體報導開發商已經在杭州市，常州市以及成都市降低房價，一些開發商未償還到期貸款。

「我們無法繼續依賴房地產的快速增長來帶動強勁的傢俱銷售和土地銷售紅利。」中科院研究員呂馮永說。

放緩的投資

路透社報導說，官方數據顯示，今年頭三個月的房地產投資年度增長從頭兩個月的19.3%放緩到16.8%，將經濟總投資拉低到2002年以來的最低水平。

第一季度新樓盤建設比一年前減少25.2%。

來自土地資源部的數字顯示，第一季度住宅土地價格上漲兩年來首次放緩，並可能進一步放緩。
中科院的呂馮永說， 「前些年看到的20%的房地產投資年度增長將不會再現。」

路透社四月份民調發現，大城市房價調整的可能性被視為很小，但是小城市可能出現一些調整。

巴克萊房地產分析師Alvin Wong在客戶報告說， 「我們預計大多數開發商在未來幾個月將加速他們的銷售並且降價看起來不可避免以減少房貸成本上升的影響。」

悄悄放鬆房地產控制？

路透社報導說，由於政府的城市化政策以及由於大多數中國人仍然視房地產為最好的投資選擇，不是所有人都看跌房地產。

並且，任何放緩給國家財政造成的威脅都會促使當局出台一些支持政策。隨著公共債務高達3萬億美元—這相當於GDP的三分之一，土地銷售對於地方政府是一個主要的收入來源。

「地方政府下一步可能將悄悄的放鬆房地產控制，因為擔憂他們亟需的土地銷售收入。」渣打銀行經濟學家沈蘭說。

（責任編輯：高靜）