【大紀元2014年04月17日訊】（大紀元記者筱陽波特蘭編譯報導）儘管波特蘭地區公寓緊缺可能有望緩解，但是目前租房市場仍然呈現緊缺和租金上漲。

週三（4月15日）公寓產業集團Multifamily NW發佈的物業經理調查顯示，大波特蘭地區租賃市場的緊張仍然存在，該地區的公寓空置率停留在3.46%， 較半年前的3.11%僅有小幅增加。這是近年中最低的空置率。與此同時，過去的一年中租金上漲11%。這與新建公寓湧入，並且其中很多規格較高，因而要求租金也高不無關係。儘管如此，現有的物業業主也有足夠空間提高租金。

儘管有成千的新公寓上市，需求仍然超過供給。波特蘭公寓估價師巴裡聯營公司（Barry & Associates）表示，更均衡的市場至少要在18至24個月之後才可達到。公寓熱潮來自幾乎沒有新建公寓的經濟衰退。同時，波特蘭地區人口持續增長，但是從租房到購房的飛躍並不多。隨著經濟好轉，為省錢而與家人同住的人們逐漸搬出、獨立。

對於租賃業主，這是一個可喜的變化。很多人將資金投入房產的改善。 而對於居民來說，競爭則相當激烈。平均而言，一間公寓在租戶之間僅空置35天，在有些熱門的街區平均空置只有10天。總體上看，波特蘭市中心、波特蘭西北區和波特蘭西南區租金最高，為每平方尺1.41之1.93美元。

不過，公寓建設的新潮可能會帶來更均衡的市場。過去18個月中，大約6850個新公寓已經交付使用，另有6500公頃正在建設中，還有更多也在計劃之中。在珍珠區（Pearl District）和洛伊德 區（Lloyd District）都有大型公區在建設之中。巴裡表示，那時，人們會有更多選擇，而且租金上漲幅度也會下降。

（責任編輯：舜華）