【大紀元2014年04月11日訊】（大紀元記者李寶睿報導）隨著經濟增長放緩，房地產業呈現出一片蕭條，近日，大陸中小銀行對房貸做出告停，而國有銀行也處於半停貸狀態。

中小銀行告停房貸

自3月以來，大陸大部份銀行對房地產相關貸款收緊，據不完全統計，目前大陸七成城市的中小銀行，如平安銀行、民生銀行、廣發銀行、中信銀行等銀行公佈對房貸告停，而國有銀行也都處於半停貸狀態。

據最新房貸數據顯示，在樣本選取的35個城市中，有25個城市有停貸現象，占比超過70％。其中長沙按揭銀行15家，停貸銀行4家，停貸占比26.7％。無錫12家按揭銀行中，3家停貸，停貸占比25％。福州、武漢、北京等地分別停貸20％、18.1％、17.9％。

除停貸外，可貸銀行中，不僅壓貸緩貸現象嚴重，還出現了不少新的貸款現象，據一位個貸經理介紹，現在放款時間長短很難確定，一般得至少5個月左右。

有業內專家表示，流動性偏緊的局面至今未能完全地扭轉，在資金整體緊張的情況下，房地產行業的貸款收緊在短期內很難改變，而且資金面對樓市的影響在加劇。

房地產業呈現出蕭條

今年以來，大陸各城市的房價紛紛大幅度下降，先有二三線城市的打折促銷，如秦皇島有樓盤打6折甩貨，再到一線大城市的降價潮，如北京萬科橙樓盤以每平方米降價5000元出售等等，大陸樓市的降價潮一下從全國各地爆出來。

隨著房地產業的不景氣，有的開發商出現資金鏈斷裂，而後跑路。例如，天津武清區城關鎮博雅軒小區的開發商因資金鏈斷裂，樓盤被逼停工，欠下巨款1.5億，最後出逃。

銀行不良貸款猛增

據大陸12家上市銀行的年報顯示，截至3月31日，12家上市銀行新增不良貸款總額達763億元，較2012年新增的303億元增加了460億元，同比增幅達到151.87％。

有業內人士說，2013年整個銀行業新增不良貸款約1000億元，但到了2014年，僅前兩個月，新增不良貸款已達到600多億元。由此可見，銀行不良貸款在快速增長。

隨著大環境經濟不好、貨幣政策偏緊，一直以來被銀行看成是優質資產的房地產貸款，當下發生了變化，銀行對房地產貸款有了另一種理解。

在2月28日中共銀監會網站上的《中國銀行業運行報告》顯示，銀監會將加緊關注房地產貸款風險，還要加強房地產開發貸款風險管理。嚴格控制房地產貸款風險，對重點企業要加倍關注，實行「名冊制」管理方式，以防範個別企業資金鏈斷裂可能產生的風險蔓延。

另一方面，銀行不良貸款的劇增，使銀行資金流失嚴重，這也是銀行對房貸收緊或告停的一個重要原因。

（責任編輯：劉曉真）