【大紀元2014年04月01日訊】我們劍橋分部上個月業務特別繁忙。本年迄今房產交易量和去年相比增長了25%，這也反映了英國整體房產市場的走勢。由於賣家看漲房價而捂盤惜售，導致目前房屋需求量遠遠超過供應量。從房屋價格攀昇的趨勢來看，賣家這種心態也不足為怪。2012年12月至2013年12月的一年期間，全英房價上升了5.6%【注一】，劍橋的房價更是上漲了7.5%【注二】。

劍橋西郊五、六十年代建的房子因為靠近全英最好的私立學校而倍受買家青睞。劍橋的佩斯學校（The Perse）、雷斯中學（The Leys）、聖瑪麗女子中學（St Marys）和聖安德魯中學（St Andrews），令位於Trumpinton Road、Hills Road和Madingly Road一帶的房產大受家庭歡迎。佩斯學校（The Perse）以卓越的學術氛圍和豐富的課外活動聞名。該學校高中部的GCSE成績出色：2013年高達89.92%的學生獲得全科 A-A*的優異成績【注三】。

這些區域交通便利，就業機會多，文化生活豐富。這些有利因素使得這裡的房子炙手可熱。另外，劍橋和倫敦之間交通將會更便捷。開通兩地間高速火車的方案日前已被提上議程，一旦實施，劍橋倫敦間的通勤時間將會減半。【注四】

我們預期劍橋的房價增長的勢頭不減。劍橋地區有著良好的經濟前景。有很多新公司遷來劍橋，現有的公司業務不斷擴張。和其它區域中心一樣，劍橋經濟繁榮。劍橋自古以來都被看作是最有吸引力的居住地，這點是不會變的。

劍橋房產蒸蒸日上

劍橋，又譯康橋，她的歷史可以追溯到公元一世紀。劍橋市人口約13萬，85%以上為白人，估計華人占5%，反應劍橋深受華人的歡迎。美麗經典的歷史建築遍佈這座古城，許多精品商店、酒吧、餐館、咖啡廳點綴其中。圍繞著市中心的是翠綠的郊區，維多利亞式和愛德華式的家庭住宅非常普遍。

劍橋優質地段的房價，包括西邊的Newnham和南邊的Queen Edith』s，在去年已經高出2007年（即金融風暴前）11%。別墅類的房子平均價格超出公寓類不少。別墅平均價格為£606,000，在過去10年中上升了74%。公寓平均價格為£228,394，這意味著相同類型房產在過去10年中上升了60%。近年來，劍橋出現了不少優質新建公寓，吸引了來自俄羅斯和中國的買家。

第一太平戴維斯（Savills）劍橋分部表示，他們經手的房產絕大部份都以業主的開價，或者高出業主開價的金額成交，其中一半房產經過多位買家幾輪競買才得以完成。

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網站：//cambridge.fineandcountry.co.uk/

【注一】英國國家統計辦公室
(//www.ons.gov.uk/ons/rel/hpi/house-price-index/december-2013/stb-december-2013.html)
【注二】
Zoopla (//www.zoopla.co.uk/homevalues/browse/cambridgeshire/cambridge/?q=cambridge&search_source=home-values)
【注三】每日電訊報
Telegraph (//www.telegraph.co.uk/education/leaguetables/10275529/GCSE-results-2013-Independent-schools-table.html)
【注四】劍橋新聞
Cambridge News
(//www.cambridge-news.co.uk/Home/20-minutes-to-London.htm)

（責任編輯：楊青）