【大紀元2014年03月09日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產數據機構RP Data的報告稱，房地產勢頭已延續到了2014年。1月份，省會城市的房價上漲了1.2％，其中墨爾本上漲了3.2％，悉尼漲幅為0.8 ％，布里斯本上漲0.7％。這其中，首次購房者的表現是怎樣的呢？

據澳洲房地產觀察網報導，澳洲金融集團（AFG）即將公佈的數字顯示，首次購房者正在重返市場。
AFG在1月份處理了超過25億的房貸，比往年躍升了14％。 在維省，首次購房者的比例從8.7％上升至11.2％；西澳的這一數字也從21.8％升至24.2％；在南澳，首次購房者人數仍穩定在15.5％。

在沒有首次購房者補貼的省份，這個數字就明顯的低。在紐省，首次購房者所佔比例的數字是有些荒謬的3.4％，但很明顯，正確的數字並沒有準確地記錄下來。

總之，越來越多的首次購房者選擇租房住，他們通常會購買一項投資或出租房作為將來購買獨立房的跳板，因此，他們往往會被記錄為「投資者」，而不是首次購房者。

鑒於購買與出售房產的交易成本很高，這樣做也是合情合理的。 尤其是對年輕的一代來說，與過去幾十年的情況相比，他們更傾向於經常的的換工作（甚至是職業需要）。

與其多次支付高成本費用，年輕的一代可能會通過投資一項房產來當做登梯的台階， 讓自己有自由在不同的郊區租房，或花時間去旅遊或到海外工作。

與此同時，固定利率貸款所佔的比重下降到了23.9％，為一年來的最低水平。借款人預期，利息週期可能已最終會降到了最低點。

AFG將就紐省投資貸款份額占53.4％，已達到有記錄以來的最高水平的情況做出報告。

悉尼對房產的需求尤其旺盛，而這已反映到2014年更強勁的資本收益之中。

（責任編輯：簡玬）