【大紀元2014年03月06日訊】（大紀元記者謝子茉報導）導言：購房是很多人最大的投資，地產稅是隨之而來的每年都要面臨的巨大支出，動輒上千元。大紀元時報將推出「透視房地產稅」系列，幫助您瞭解地產稅的基本知識，重要的網絡資源，和如何進行降稅申訴等，讓您清楚此間的來龍去脈，儘可能多的省錢。

本期我們要向所有房主介紹兩個非常有用的網站。
　　
基本上所有收房地產稅的郡都會配有兩個機構——評稅官（Assessor），和財務長（Treasurer）。可以把他們的作用理解為會計和出納的區別。評稅官的職責是確定每塊房地產的價值，包括房主信息、地段情況評估等。一旦地產價值確定，地稅算出來，就是財務長的任務去印賬單，收錢，和向各個需要錢的政府部門發放資金。
　　
基於這個邏輯，要尋找房產價值相關的信息，就要從評稅官開始。我們以庫克郡評稅官網站為例，直接進入「Search-搜索」菜單。
　　
Search by PIN -> 如果知道自己房子的PIN號碼，可以直接在這裡輸入。
　　
Search by Address -> 如果不清楚房子的PIN號碼，也可以直接從地址來搜索。要確保地址輸入的準確。如果地址比較模糊，搜索結果可能同時出來很多項，要進一步篩選。作者自己就常從這個渠道進入，搜尋自己房子的PIN號碼，然後轉到財務長網站上去查詢地稅情況。當然，不光可以查自己的房子，所有房產的記錄都是公開在這裡的。

　　
這就是搜尋出來的房產信息樣本。如我們前幾期介紹的，這裡包含著可以用來申請降稅的有用的信息。

網站上還有方便的進行降稅申訴（Appeal）和特殊減免（Exemption）的途徑，以及需要用到的各種表格（Form）。這裡就不一一進入。
　　
在Search-搜索目錄下，有一個很酷的新查詢方法，「Interactive Mapping」，可以直接從地圖上看到自己房子的PIN，當然還包括鄰居的PIN啦。如下圖

　　
在庫克郡財務長的網站上，主要是和付錢退錢相關的信息。

　　
Payment Status/Pay Online -> 直接通過房子的PIN號碼查詢稅額，以及直接在網上付稅。
　　
Cook County Property Tax Portal – > 這是2012年庫克郡推出的整合地產信息的特殊網站，裡面的信息相當於評稅官和財務長網站的綜合，包括過去五年的稅務信息。更酷的是，這裡還整合了按揭貸款、房屋相關的法律糾紛等信息。
　　
中文-> 這裡甚至還有中文翻譯版本的新房主指南，物業稅指南等等。
　　
注意我們剛才除了提到付錢，還有「退錢」！是的，庫克郡財務長也負責處理退款。在這裡可以查詢你的房子上是不是有沒要回來的退款。也許是銀行或房主多交了的稅，或者由於房產錯誤信息得到糾正後應該退給你的稅金。總之，查一查總是無害的。

　　
庫克郡財務長也處理遺產分配。所以從Inheritance菜單進去，可以查詢你的名字下有沒有尚未領取的遺產！說不定哪位好心人真的有留給你一筆財務呢？可要查一查。

　　
除了庫克郡外，其他多數郡也都有很好的郡評稅官和財務長網站。希望有房一族一定要多瀏覽這些網站，相信可以獲得很多有用的信息。政府拿稅的目的，其實是要為民服務的，那我們就多應用他們的服務吧！

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