【大紀元2014年03月05日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）一項對抵押貸款證券的分析顯示，去年第四季度澳洲抵押貸款拖欠率降到了2009年以來的最低點。

據澳洲廣播公司報導，評級機構惠譽（Fitch）研究了衡量抵押貸款拖欠率的指標Dinkum指數，發現2013年第四季度澳洲抵押貸款拖欠率為1.21%，是2009年以來的最低年末數字。

但是，該數字比2013年第三季度上升了2個基點，惠譽說，因為聖誕假節日消費往往使家庭財務陷入困境，所以通常12月份拖欠率會上升；2013年第三季度30天和60天的欠款有些微增長，但90天以上的拖欠微跌1個基點。拖欠90天以上通常是貸款人收回物業的關鍵點。

惠譽還表示，那些無法提供收入證明的借款人的表現得到改善，是抵押貸款市場健康的一個正面信號，因為這些人由於收入不穩定往往容易陷入困境。

對放款人來說還有一個好消息，就是房價在上漲。惠譽稱，房產市場紅火和房價上揚意味著現在是拍賣抵押資產的好時機，可迅速清除止贖貸款。

然而，由於拖欠率低的一個主要因素是近年來的低利率，惠譽警告貸款者，對新貸款要保持嚴格的標準，「貸款人保持嚴格的貸款標準和實際的可靠性評估仍然至關重要，因為這些直接關係到借款人應對經濟衰退的能力。失業率增高，房地產市場放緩和利率上升，都可能會導致還款壓力，進而導致較高的拖欠率與低抵押品拍賣率。」

（責任編輯：簡玬）