【大紀元2014年03月05日訊】（大紀元記者李雙報導）進入2014年以來，中國大陸樓市危機凸顯。3月4日（週二），出席政協會議的中共國務院住房城鄉建設部（住建部）部長姜偉新和副部長齊驥在陸媒追問下，分別透露2014年房地產政策為「雙向調控」及承認大陸房價已到達拐點。

據《上海證券報》兩會報導組3月4日報導稱，3日下午，在兩會代表駐地「堵」到了住建部部長姜偉新。面對「2014年房地產如何調控？」、「限購政策會不會放開？」、「杭州一些樓盤價格下跌，您怎麼看？」、「樓市是否還會進一步分化？」……一系列有關房價的提問，姜偉新都三緘其口。在最後才不經意的透露出四個字謎面：「雙向調控」。但此後並未就這四個字作進一步解釋，堅持說要等政府工作報告謎底才能揭曉。

另外，3月4日（週二）的經濟界小組會議結束後，住建部副部長齊驥被記者圍堵，只回應了一句話：調控不是一兩句話能說清楚的。大智慧通訊社追問齊驥，今年是不是房地產的拐點？他點頭。記者又追問，點頭是甚麼意思。齊驥沒說話離開。

專家解讀「雙向調控」

對此，業內人士稱，所謂「雙向調控」，稱為「托底蓋帽」更為恰當。其中，政府提供最基本住房保障為「托底」，抑制因過度投機導致的房價過快上漲是「蓋帽」。

住建部政策研究中心原副主任王玨林對《上海證券報》表示：「無論提法如何，房地產調控的基本方向不會變，仍會按十八大報告、中央經濟工作會議的要求去做」。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，房地產依然是各界關注的熱點，但官員們變得十分謹慎，不願多言。此外，就當前樓市出現的各地分化、漲幅收窄以及銀行收緊銀根等對房地產行業造成的影響已經成為壓制房價的重要因素，因此，他預測即便是總理的政府報告中還會提及房地產，但筆墨重點不會放在調控與房價上面。

楊紅旭認為，所謂的「雙向調控」含義可能有四。其一，未來房地產調控不會消失，樓市熱時潑冷水，涼時加把柴，雙向運作。其二，更加註重區域分類指導，熱點城市必須嚴調（比如一線），其他城市可保持平穩，甚至放鬆（比如部份三四線城市）。其三，一方面抑制不合理住宅需求，另一方面增加住房用地和住房有效供應。其四，一方面調控商品住宅市場，另一方面強化住房保障。

中國房地產學會副會長陳國強認為，中共中央有關部門一直強調堅持調控，因此兩會後政策大變樣的可能性不大，「依靠市場化法制化的手段進行調整仍然是大方向」。

進入2014年以來，中國大陸樓市危機凸現：一線房價「有價無市」與二三四線房價鬆動分化加劇、土地市場持續火爆與樓市疲態漸顯並存。在大多數專家認為「一線城市」房價會持續上漲，供不應求的預測下，北京房價卻連續3個月成交量下滑，2月新建住宅成交量同比下降近6成半。純商品房成交均價較前一個月下降近6%。房價在兩會之後會否崩盤成為了很多人心中的一大擔憂。

（責任編輯：肖笙）