【大紀元2014年03月21日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）二月份加拿大二手房交易上漲0.3%，打破了五個月以來的下降頹勢，但是，這一全國行情並不能以一斑而蓋全豹。想知道自己居住地房市的健康狀況？讓我們一個房市一個房市的來瀏覽。

據《金融郵報》報導，與一年前相比，今年二月份房屋交易更是增長了1.9%，但滿地可銀行（BMO）高級經濟學家卡夫齊克（RobertKavcic）表示，全國各地房市大相逕庭，過半加國最大城市報稱，其房市交易比一年前有減無增。

想獲得更全面的視野，讓我們來看看卡夫齊克進行的全國主要房市健康狀況調查；從最健康的看起，直至最疲弱的。

卡爾加里：再次快速升溫，年度交易增幅達14％，整個亞伯塔省，房屋庫存吸收率僅為3.5個月，與2007年以來的最低水平相同。受較強的經濟、人口和供應緊張所助，卡爾加里房屋基準價格，年度漲幅達9.1％，超過了2007年的峰值。

多倫多：住宅交易和上市量，與一年前相差無幾，整體市場展現出一種均衡。而房屋基準價格，其年度漲幅堅挺在7.3％，其中平房的價格增幅是公寓的兩倍，導致人們對公寓擔心多多，但獨門獨院住宅依舊稀缺。

溫哥華：其房市交易可是有目共睹，但活動水平僅僅是回到10年正常表現。好消息是，市場已基本平衡，價格再次上漲。

薩斯喀徹溫省的兩大城市，仍然可看到像樣的綜合交易水平，但房屋庫存已經跟了上來，全省來看，吸收率為7.3個月。結果導致其基準價格下行。

蒙特利爾：經季節性調整後的交易量，處於經濟衰退以來的最低水平，伴隨著經濟疲軟，魁省房屋庫存吸收率高達12.7個月，至少是10年最高水平，而全國平均水平僅為6.4個月。以至於蒙特利爾房屋價格增長大幅放緩，公寓尤為突出。

渥太華：一個買家市場，財政緊縮持續。交易跌至近15年來的新低，與新上市房屋形成鮮明對比，而房屋基準價格已經跌破去年同期水平。

加拿大大西洋地區，整體仍然疲軟。所有4個省份的交易水平，低於一年前，與亞伯塔強勁的人口增勢更是形成鮮明對照。除了愛德華王子島，房屋庫存吸收率跌至近10年高位。

底線：整體而言，加拿大住房市場看起來還是平衡的，但跨區域、甚至區域內的分劃區，其狀況都是千差萬別。此外，全國房價出現上漲勢頭，但尚未遍及各個市場，這應該會為決策者提供某些慰藉。 ◇

（責任編輯：文鳳）