【大紀元2014年03月21日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）繼去年12月份上升0.1%之後，今年1月份加拿大全國新建住房價格指數（NHPI）再升0.3%，為20月以來最高。

據《環球郵報》報導，加拿大統計局數據顯示，1月份NHPI比市場分析師預測值高出0.1%，自2012年5月以來最高。

作為加拿大石油工業之都的卡爾加里，鑑於更高的材料和勞動力成本以及市場狀況，其價格上漲了1.3 ％。加國西部其他地區，諸如薩斯卡通，其價格漲幅為1.4%，而溫尼伯也有0.5%的增幅。佔整體市場份額28.01 ％、備受關注的多倫多-奧沙瓦地區， 其1月份價格也比12月份高出0.2％ 。據悉，新建住房價格指數不包括政府特別關注的公寓。

總體來看，21個大都市中，5個上漲，9個下滑，7個不變。與2013年1月相比，價格更上漲1.5 ％，解除了五個月年度漲幅放緩的符咒。

BMO：亞省房市蓄勢待飛

滿地可銀行（BMO）經濟學家卡夫齊克（Robert Kavcic）在日前公佈的一份報告中稱，亞伯塔省房市在卡爾加里的帶動下，擺出了迎接繁榮的態勢。

卡夫齊克認為，在更強經濟的推動下，亞省房市將再度升溫。除非石油市場突然走下坡路，否則亞省的房價和住宅建設將在今年繼續攀昇。他補充道，也就是說，該省房市可能將與全國大多數地區大相逕庭。

但卡夫齊克表示，強勁的經濟增長步伐，不太可能導致亞省房市達到其在2006年和2007年時的瘋狂狀態。他總結道：「對政策制定者而言，這顯然是經濟優越和人口基礎發揮作用的情況，而非泡沫抬頭。」

大背景是該省經濟，卡夫齊克提到，去年一年該省經濟逆全國不景氣趨勢而行，呈現出改善勢頭。他寫道， 2014年實際國內生產總值（GDP）增長預測顯示，亞省高出全國平均水平1.2%；就業年度漲幅堅挺在3.8%，相比之下，其他地區僅僅持平；而其零售銷售增長，是最接近的競爭對手的兩倍。

健康的經濟正在吸引著新居民：亞省人口年度漲幅激增至3.5%，是三十多年來的最快增速，「加拿大的每個省份正眼看著一股湧向亞省的移居潮」。雖然大多數的就業增長是在資源領域，但也在帶動著建築、酒店及餐飲等行業。數據顯示，「卡爾加里的基準價格走勢強勁，年度漲幅為9%」，「埃德蒙頓也摸到了峰值水平」。

卡爾加里成交對新上市物業比率，現在「將全國平均水平撇在幾英里之外」，但「我們離2006年和2007年看到的極度狀況還有很長的一段路，當時幾乎所有的新房源會立即被消化。讓市場再重回那樣的狀況，是不可能的」。報告說：「儘管價格強勁反彈，但各種估值指標接近10年平均水平，穩穩的低於2006年和2007年的狂熱水平。」 ◇

（責任編輯：文鳳）