【大紀元2014年03月16日訊】(大紀元記者劉懷素綜合報導)「有土斯有財」是中國人的傳統觀念，這也反應了多數亞裔對房地產的態度。最近全美建商協會公布的一份報告即顯示，在美國這個種族大融爐裡，亞裔是所有種族裡願意花最多錢置產買屋的購屋人。

全美建商協會對白人、黑人、西裔及亞裔四大購屋人族裔的房地產偏好進行調杳，發現亞裔是最願意花大錢買屋的族群，調查結果顯示，亞裔願意平均花28.35萬美元買房子，白人願意花20.58萬美元，西裔願意花18.14萬，而黑人則是17.64萬美元。

這份報告同時顯示，亞裔的收入也是最高。中位亞裔家庭收入為7.28萬美元，白人的則為6.77萬美元、西裔5.02萬、黑人4.38萬美元。

亞裔的偏好

平均而言，亞裔購屋人的中位數年齡也是最年輕的，為36歲。相較之下，白人購屋人的年紀最長，為43歲。西裔購屋人為37歲，黑人是39歲。

這份報告也透露了不少有趣的訊息，不僅對建商定位主要客層有用，對一般民眾在買賣房屋或重新裝潢房子時，也是頗有用的參考。

例如，平常去遊樂園時，就可以見到各族裔閤家出遊的景象，西裔家庭通常人丁旺盛，表情豐富，有時瀟灑的西裔爸爸和豐滿的西裔媽媽走過，後面會跟著一列色彩繽紛、浩浩蕩蕩的小孩陣列。全美建商協會這份報告也肯定了西裔是各族群裡對四房以上房屋需求最高的，佔51%，其次是黑人49%，亞裔44%，白人36%。

除了透露了不同族裔的買房偏好外，這份報告也顯示了許多各族裔都喜歡的房屋偏好，如大家都喜歡洗衣房在一樓，而不是地下室或車庫。76%白人喜歡洗衣房在一樓，黑人51%，西裔50%，亞裔46%。黑人是對洗衣房在地下室接受度最高的族裔，為27%。

比較起來，亞裔對洗衣房的位置似乎最不特別要求，對洗衣房在一樓的偏好是各族裔裡最低，同時有24%亞裔喜歡洗衣房在地下室。21%亞裔喜歡洗衣房在車庫。

此外，不分族裔的多數購屋人喜歡雙車庫，四個族裔中白人、黑人，亞裔超過五成以上都喜歡雙車庫，三車庫只得到白人23%的青睞，其他族裔喜愛三車庫的比率都低於15%。

挑高的一樓也是不分族裔的偏愛。各族裔超過六成以上的購屋人都喜歡一樓挑高超過九呎以上，亞裔尤其偏愛一樓挑高，75%以上的亞裔購屋人想要有挑高的一樓。

二又二分之一浴廁對多數購屋人講也相當足夠，各族裔各有六成以上的購屋人對於二又二分之一浴感到滿意，滿意度最高的是亞裔，佔73%，白人及西裔皆為65%，黑人為61%。

亞裔重視學區 華人看重父母意見

根據人口普查，美國一般成人平均有28%以上擁有大學教育程度，亞裔則有近半（49%）有大學教育背景，這項在全美建商協會報告中未透露出的數字，其實也可以看出亞裔對教育的重視。換言之，在房地產的選擇上，可以延伸地看出亞裔對學區的重視。

此外，在上一次房市大崩潰時，法拍屋此起彼落，但許多房地產經紀人都看到，華人屋主很少讓房屋被法拍。一位硅谷經紀人Frank Liu就表示，當時各族裔都出現很多法拍屋，白人不在話下，西裔也出現把房子當破罐子一樣丟掉，唯獨華人的法拍屋很罕見。這也反應了中國人重視房地產的另一個側面。

許多華人仍有三代同堂的習慣，因此在購買房屋時，華人也常會重視父母的意見。另外常見的原因是，華人父母也常資助孩子買屋。華人父母像伸開雙翅的天使，即便翅膀年邁老去，仍勉力撐著雙翅看護他們的孩子，一路讓孩子上大學不用背負學生貸款，畢業後再為孩子出買房屋的部份頭款。因此，許多華人買房子都需要得到家庭的意見與共識，這也是華人購屋的特色之一。(摘自大紀元時報 房地產《家天下》專刊)

(責任編輯：王樺)