【大紀元2014年03月01日訊】移民、綠卡、海外投資、子女留洋上學……這是近來常聽到的、有關中國富人移民潮的詞彙。據權威雜誌胡潤《百富》的最新報告顯示，64%的中國百萬富翁已經移民或正在準備移民，三分之一的中國超級富豪（資產超過1,600萬美元）已經移民，美國頒發給中國富豪的投資移民綠卡兩年內躍升八倍。

如果您或您的親朋好友是上述移民富豪之一，想在美國的歷史名城—費城投資或購房自住，誰能給您最專業和真誠的服務呢？被譽為「公寓大王」的Allan Domb現任大費城房地產經紀人協會主席，有35年房地產經驗，專營位於費城市中心繁華地段的高檔公寓樓。他的指點定會讓您財源滾滾，馬年行大運！

位於費城中心城的Allan Domb房地產公司(Allan Domb Real Estate)有30多年的歷史，是費城市中心經營豪華私人公寓最知名的公司。公司創始人Allan Domb因此被譽為「公寓大王」。公司經營範圍包括：經紀和開發豪華私人公寓，租賃住宅、公寓和商業物業，物業管理。在費城市中心出售的豪華公寓樓包括：The Academy House, The Barclay, Center City One, The Dorchester, Hopkinson House, Independence Place, Pier 3, Pier 5, The Philadelphian, Society Hill Towers，Wanamaker House。最近又在將一些歷史建築樓改造成豪華公寓樓和興建新的豪華公寓樓，包括將位於費城市中心昂貴地段Rittenhouse Square 的Parc Rittenhouse酒店改造成為一個具有世界一流設施、245個單元的豪華公寓樓。

德高望重 三任主席

Allan Domb在費城房地產界聲名顯赫，史無前例地三次出任大費城房地產經紀人協會（GPAR）主席（1990，2013和2014年）。Allan說：「1990年我是大費城房地產經紀人協會最年輕的主席，現在我是最老的主席。」

作為房地產經紀人協會主席，Allan正在為費城的長遠發展積極地與市政府協商，推動一些新措施，如收集拖欠的物業稅，物業實價計劃（AVI），鼓勵大公司與學校合作以改善學生畢業率和就業機會等。他說：「我們在2013年啟動了多個項目，希望有始有終，這也是我被邀請留任主席的原因。」

開發繁華地區

過去十幾年來，極具投資眼光的Allan在市區最昂貴地段之一的Rittenhouse Square附近購置了許多房地產。他說在未來的10到15年，他的開發重點將放在Rittenhouse Square的北邊，那裏會出現一個新的零售商業區，但項目需要3到7年才能推出。

另外，Allan還在做新的嚐試–微型公寓。他在費城市中心的Locust街1955號購買了一套聯排別墅，將其改建成了9個公寓房，每個公寓房的面積介於380到425平方英尺之間。他說，他想回應紐約前市長彭博對紐約開發商的挑戰，在費城開發超小型的住宅。這些公寓內部裝修豪華，並配有洗衣機和烘乾機，每月租金在1500到1700美元之間。

為何在費城投資？

針對中國富豪的大量移民，Allan向他們推薦費城。他說：「費城是一座歷史名城，比較保守，房價沒有大起大落，有一個穩定、安全的投資環境，年增長3-4%是很典型的。在經濟不景氣時比其他城市跌幅要小。」

Allan繼續說到，費城的房價比紐約和華盛頓特區低很多，有很大的上升空間。在費城，買房子出租是非常好的投資，租金能夠支付各種房屋開銷，隨著房子漲價，可以獲得投資回報。他說：「現在我們看到，美國的嬰兒潮一代正在搬回城市居住，他們想尋找的是市郊所不能提供的都市生活。我認為20年後將有大量閒置的郊區房屋，而市區的房屋卻供不應求。由於嬰兒潮一代人數龐大，對市區房屋的需求會更多，因而比郊區房屋升值快。另外，能源價格持續上漲，在城市居住比在郊區生活更省能源，開銷更少。人們正在改變生活方式，步行去上班，購物和娛樂等。」

給投資人的建議

「在凱迪拉克車行買大眾車」，這是常掛在Allan嘴上的一句話，意思是在最貴的區域買最便宜的房子。他舉例說，在Rittenhouse square附近買一居室或一個臥室的公寓，雖然價格不菲，但由於在市中心，地方有限，人們又總是想去，因此很容易出租，房價漲得也很快。

Allan Domb Real Estate

1845 Walnut Street, Suite 2200
Philadelphia, PA 19103

電話: 215-545-1500

傳真: 215-226-3662

網址 : AllanDomb.com