【大紀元2014年02月13日訊】（大紀元記者李真香港報道）邁入馬年，美聯集團副主席及副董事總經理黃靜怡預料，今年一手樓會繼續打殘二手，並預料今年二手成交宗數會較03年沙士爆發時還低。

黃靜怡出席美聯新春團拜時說，踏入馬年新春，在未有大型新盤推出之下，一手交投雖然較早前稍為疏落，但預期假期過後發展商將再度積極推盤，一手市場料再度熱鬧起來。
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但二手樓的情況就非常慘烈，35個屋苑新春期間（年廿七至初三）只有19宗成交，較去年同期大跌44%，創自02年來紀錄新低，二手業主或要將樓價下調，才可出貨。她又預期二手競爭更劇烈，由去年10名代理開一張單，今年有機會為11名代理才開一張單。被問及樓價走勢時，黃靜怡預料今年樓價會下跌5%至10%。

但是美聯仍有意增聘10%人手，以應付一手市場，唯在分店佈點上會較小心，亦會作新嘗試。黃靜怡表示，會在個別地區分店作調整，亦正與業主磋商減租。

此外，有關大陸客來港置業情況，美聯首席分析師劉嘉輝指出，受到政府辣招影響，內地客在港置業宗數不多，縱使今年有機會回升，數目亦不會太多。不過黃靜怡補充，個別優質的豪宅樓盤仍然受到大陸客重視，包括九龍、半山、南區等地的樓盤等。