【大紀元2014年02月04日訊】 （大紀元記者邱晨溫哥華報導）馬年伊始，卑省的房地產市場已開始領跑，中國新年前後，溫哥華房地產市場再次出現小小高潮。大溫地區的房地產經紀表示，華人購房踴躍，再度成為本地房地產市場的主要推手。
　　
大溫房地產局的數據顯示，今年新年期間的房屋銷售量，高於去年與前年同期水平。皇家地產公司（Royal LePage）資深地產經紀人潘正紅表示，今年1月份的溫哥華房地產市場確實比較火熱，從數據或市場狀況都有這種趨勢。其中溫西的房地產最為走俏，人們普遍看好的也是溫西的房屋，潘女士肯定地說：「溫哥華房地產走俏，背後80%至90%的購買者都是華人。」

大陸買家盼海外「馬上有房」

2014年馬年，人們不再僅僅期望著在一年中「馬到成功」，「馬上體」願景板今年在中國大陸突然爆紅，2013年忙於拋售國內房產的大陸投資客們，期待著在海外「馬上有房」，落地生根。
　　
潘正紅認為：「（中國）國內房地產行情，也影響著溫哥華的地產市場。」溫哥華房地產之所以火熱，因為中國大陸房屋價格飆漲，人們將手上的房屋拋出，轉手在加拿大市場買房，可以拿到條件相當不錯的房屋，新年等節假日，尤其是長假日，很多華人借探親旅遊的機會來溫哥華看房，大溫哥華房地產市場也隨之熱絡起來。
　　
此外，大溫地區的中小學2月份開始接受申請，9月份入學，不少買家會選擇在1月份購房，著手為子女上學做好準備，時間上也比較充裕。

老屋走俏

潘正紅認為，華人購房的目的，主要是投資。有的華人在購房一二年後，很快又換房，或者繼續投資購買更多房屋，而當地西人換房周期通常是5年至10年。
　　
她看到大溫房地產，華人購買老房非常走俏，所謂購房其實是購地，然後修建新房，賺兩者之間的差價，「今年開年後，很多這類例子，80%的購房者尋求老地。」
　　
買家看好老地是因為轉手利潤高，吸引許多購房者搶購，房屋推出後一兩天就能夠成交，而且經常是多家競爭購買一棟房屋，令溫哥華房地產火爆。

外國人可貸款 投資客看好大溫樓市

加拿大目前的移民政策側重留學生，超級父母簽證也開放了，加上新移民，加拿大房地產市場對華人充滿吸引力。先購房，再移民定居，不移民也是很划算的保值投資，潘正紅也相信，這些都是促使華人看好大溫房地產的因素。
　　
潘正紅認為，另外一個重要因素是非移民身分華人，只要有合法簽證，便可以從一些銀行獲得房屋貸款。她表示，銀行不需要購房者的國內資產情況，可以直接提供購房貸款。她認為，原因是人們購房後，將房屋出租就可以負擔得起貸款額，銀行就認為合格。
　　
而且，加拿大不限制外國人購買房屋，也沒有數據統計，多少外國人購房。華人看好，通過貸款方式，購房時不需要立即拿出大筆資金，資金周轉上不會很緊張。

買家熱情高 成交短平快

1月中旬，國外投資者與當地溫哥華人的購房熱情高漲，地產經紀Tom Gradecak表示，他手上的三套房屋，不到一個星期就全部出手，而且價格都高出標價。他認為，這種情況在中國新年期間很常見，有的房屋的競標高達9人，也有5人的，在價格不菲的情況下，仍然出現多人搶購一套房屋的情況。
　　
潘正紅表示，預計未來房地產走勢仍然是持續上升的，不過，具體情況還需要根據加元匯率升降、國家經濟狀況等來決定。不過卑詩大學經濟和地產研究中心主任Tsur Sommerville認為，往往最初幾週或一個月內出現的銷售高潮並不一定代表一年的趨勢，「讓我們看一下這種情況是否會再出現，然後我們再判斷其趨勢。」◇

責任編輯：魏思明