【大紀元2014年02月28日訊】 （大紀元記者吳蔚溪邁阿密綜合報導）根據佛羅里達州房地產經紀人最新公佈的房屋數據，佛州房屋銷售增多，平均價格上漲，上市的新房源增加，上市房屋在市場上滯留的天數減少，房屋庫存持續穩定。

房屋銷售量增加

在2013年，全州現有單戶住宅的銷售量共計227,411，與2012年同比增長11.8％。上個月全州單戶住宅的銷售量共計達到15,000套，比2013年1月同比增長10.2％。房屋價格的上漲將繼續提高全州房屋資產，再加上依然較低的貸款利率，對於賣家是個好機會。在2014年1月份上市的單 戶住宅同比去年增長13.8％，而新上市的聯排別墅，公寓上漲7.4％。上個月佛羅里達州的聯排別墅、公寓共銷售7,377套，比2013年1月份同比增長9.3％。根據銷售數據，1月份短賣房（short sale）變少，而傳統銷售單戶住宅同比增長20.4％，聯排別墅、公寓上漲16.9 ％。通常在簽署銷售合同30天至90天後銷售完成。

平均價格更高

2014年1月，新的一年的開始，標誌著連續第26個月全州單戶住宅、聯排別墅和公寓平均銷售價格增加。據來自佛羅里達州的房地產經紀人行業數據及分析部門與當地房地產經紀人協會合作的數據，1月獨棟現房全州平均銷售價格為162,500美元，比去年同期增長12.1％。一月份聯排別墅、公寓全州的平均價格為131,000美元，比去年同期增長17％。

根據全國房地產經紀人協會（NAR），2013年12月現有單戶住宅全國平均銷售價格為197,900美元，比去年同期同比增長9.8％；現有公寓全國平均價格為198,600美元。去年12月在加利福尼亞州，單戶現房全州的平均銷售價格是438,040美元；在馬薩諸塞州是320,000美元；在美國馬里蘭州是255,183美元​​；在紐約是236,875美元。

庫存量穩定 房市趨於平衡發展

佛羅里達州房地產經紀人協會首席經濟學家約翰Tuccillo．博士表示，本月初公佈的數字已達到平衡市場的特點，雖然銷量量和價格繼續上漲，市場最顯著的特徵是幾個月來穩定的庫存量。房屋上市的比率與銷售量成正比。此外，價格的上漲已大大削減了短賣房，使之一直持續下降。

根據佛羅里達州的房地產經紀人，在2013年年底和第四季度，單戶住宅的庫存是5.5個月的供應量，而庫存的聯排別墅、公寓在5.8個月的供應量。2014年1月份佛州單戶住宅的存貨量為5.6個月的供應量；聯排別墅、公寓為6個月的供應量。

根據房地美，在2014年1月，30年期抵押貸款的平均固定利率為4.43％，而去年同期為3.41%。

（責任編輯：章啟明）