【大紀元2014年02月23日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一份為政府部門撰寫的報告稱，紐省政府為改善住房負擔能力所做的努力仍不夠。 首次購房者的負擔能力並未明顯改善。

據澳洲房產投資者報導，一份題為《房產價格、所有權和負擔能力：紐省的趨勢》的簡報指出， 針對首次購房者的補助並沒有有效地改善其負擔能力。

該報告的作者黑倫（Andrew Haylen）說：「隨著人口和家庭收入增長的持續壓力，需求只可能通過減少住房作為投資資產的吸引力才能降低」。

報告強調了自1960年以來購房者的負擔能力持續在不斷掙扎中。

黑倫說：「自1960年至2006年，實際房價每年以平均2.7％的速度增長，超過每個家庭實際收入1.9％的增長幅度。」

報告指出，儘管在2010年房產市場表現低迷，但房價顯著增長已有一段時間了。

「在大多數省會城市，價格穩定持續到2000年代後期，但創記錄的低利率在過去的12個月中推動了房價的強勁增長，」 黑倫說， 「這一價格增長在悉尼最為顯著，那裏的房產中位價自2011年12月以來，增長了15％左右。」

該報告還稱，自1990年代初期以來，稅務制度的金融管制和變化導致投資者活動增加。現在海外買者也影響了房價。

報告建議政府通過強調供求以避免持續缺乏可負擔性，來改進的負擔能力。

（責任編輯：簡玬）