【大紀元2014年02月23日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲人有一個傳統，每年夏天全家人開車前往家人喜歡的海岸地。在自己喜歡的海灘上放鬆一個周，你的頭腦中可能會蹦出購買一小片海濱天堂的誘人想法。 可能你會告訴自己，這也許是一個很好的投資。

據澳洲房地產網報導，墨爾本的索恩希爾（Paul Thornhill）在澳洲房地產網realestate.com.au上撰文，為有在海濱購買房產想法的人提供了一些購房指南。

找對地點：

房產表現最好的海濱地點是那些距離大都市車程在2.5小時以內的地方，特別是那些通往主要公路的地方。

尋找一個有多方位地方經濟的海邊小鎮，一個全年都有強勁租賃市場的地方。

不要被有很多高層建築以及乘飛機往來遊客的地區所誘惑。這些地點可能會在短時間內，在一個小市場中增添大量公寓房， 從而會使這些房產的市場在經濟低迷時期變得脆弱。

找對海灘：

正確的位置需要有合適的沙灘，以確保是各類遊客都喜歡目的地。

乾淨的浪花，長長的海灘，這些總是受歡迎的。如果這個地方還有保護較小年齡兒童安全的游泳區域那就更好了。

優質的海濱地區可以進行一系列不同凡響的活動，如衝浪、帆船、潛水和划船等，可以在一年不同的時間中吸引高收入遊客。

也不要忘記夜生活。擁有好的餐館和至少一個像樣的酒吧的海濱城鎮是有大孩子的家庭和渡假年輕人群體青睞的地方。

如果再往南行，更重要的是確保你所選擇的海灘地點靠近冬季活動場所，如手工藝市場、酒廠和國家公園。

找對房產：

海濱鎮最好房產是獨立房，而不是公寓樓，特別是與城市郊區標準獨立房面積差不多大小的房產。

小型海灘的小房與豪宅經常在週期性衰退期間表現的相當差。

從當地房地產的中位價範圍開始搜索，不要包括距離城鎮中心約10分鐘步行距離的3間臥室房子。

最佳的房產將是位於一個相對安靜的叢林環境，有寬大的陽台或戶外娛樂區域，以及可以存儲船隻和水上運動設備的帶鎖車庫。

當然，此房應該靠近人們青睞的海灘，一般不超過20分鐘的步行路程。

一旦你找到了可能合適的房產，建議你再搜索一下當地的報紙，特別注意一下過去發生過的洪水或灌木林火災的事件。

頭腦中要有對的時間框架：

在濱海渡假小鎮的房產通常有較大的價格波動，資本增長也會比省會城市的市場低。

如果你是用辛苦賺來的錢投資到海邊的房產，你可能需要有足夠的耐心等待好結果的出現。 因為人們往往會在全球金融危機期間出售位於海濱的別墅。

但在正確地點，一項聰明的購買可以為精明的買家帶來良好的長期紅利。

（責任編輯：簡玬）