【大紀元2014年02月21日訊】（大紀元記者王岳多倫多編譯報導）在沃森女士認為，房價依然堅挺，而且市中心與鄰近更昂貴的地區的房價差距正在縮小。

博斯利房地產有限公司的代理指，在多倫多Junction Triangle的房價上漲驚人。例如，許多房地產觀察家都在談論Perth大街一所房子，在32份報價狂熱追逐後，終於以848,625元的高價出售。然而，沃森女士發現在附近的Wallace大道一座有舊兵工廠翻新獨立屋驚現132.5萬元要價。

她估計Perth街的售價飛漲只是一月新房源短缺的結果。但是，Wallace房價表明：Junction Triangle地區的房價，正在趕上附近高檔社區的房價。

房市新寵

房子售價在北部的Seaton Village和Riverdale基本上都在100萬元以上，但現在Parkdale路，在Junction路和Junction Triangle地區巷道房子和新屋售價也上看到了七位數。

從Realosophy數據顯示：從2008年至2013年，Bloor和Dundas西地區的房價大幅上漲。房屋平均售價在Seaton Village上漲了38％，在Junction路上漲了35％，在Parkdale路南方竟然暴漲了65%。相比之下，Rosedale街僅僅上漲了13％。

如今，財大氣粗的購房者更願意把錢投入在有潛力的區域，而不是一個高房價的地區。

「對我來說，這幾乎令人難以置信，有人願意把錢投在那裏，」沃森女士談論Junction Triangle時說：「那裏曾經是個工業區。」雖然閣樓和內部裝修很棒，她說，但是附近的地區依然與當年沒有太大變化。

誰是購房推動力？

就像紐約的布魯克林一樣，工業化時的水塔和翻新的磚倉庫令人讚歎。藝術畫廊、酒吧和餐館，如同鄉間一般。 「這對於觀光客來說很酷,」沃森女士說，「但是，這是在多倫多。」

交通也很關鍵。聯合車站到皮爾遜機場的高速鐵路正在附近修建之中，而沿著Bloor街的任何社區都是可以乘坐地鐵。

她說，年輕人和首次購房者是房價上漲的部份驅動力，但他們通常沒有太多的錢可以花在房地產。身嬰兒潮一代往往有足夠的現金，但把錢投在這個社區有點冒險。「那一定是一些有錢買家，他們不希望生活在Forest Hill或Rosedale或Yonge夾St. Clair。」

地角和品味都很關鍵

保羅‧約翰斯頓，是Right at Home Realty地產公司的銷售代理，他經常代理高端房子的銷售。他是目前正在代理一座位於Dundas街靠近克萊蒙特的工作與居住一體的獨立屋，要價186.9萬元。

房子的一層是一個店面，提供相當精緻的物品，他說：「沃爾瑪是不會進駐這裡的，他們對這兒不感興趣。 」

約翰斯頓先生認為，整個市區仍然吸引不同的買家根據自己「口味」尋找理想的社區。比方說，有人就偏愛唐人街和肯辛頓市場。

Junction街的社區曾被評為最後才考慮去買房的社區，而現在它已經一躍成為一些買家的首選。「一些曾經輕度貧困或藍領人士聚居的街區，現在正在經歷房價的大幅上漲。」

約翰斯頓先生也在銷售Duke地區的公寓，這座公寓建計劃建在Junction街區。人們十分熱衷於這裡的住房面積，交通便利，靠近地鐵站，以及獨立的酒吧。在陳列室，樣品房擁有古老的西班牙瓷磚。一位觀眾回憶，這與他奶奶的小酒吧是一模一樣的瓷磚。

「更多的過去時代帶有西班牙文化的東西，給人一種回家的感覺，」約翰斯頓先生說：「還有精美的手工藝術品，人們對此也十分感興趣。」

「這裡也有現代的房間，」 Johnston先生說。 「我認為他們可以糅合在一起。」

（責任編輯：文鳳）