【大紀元2014年02月20日訊】 (大紀元記者何堅溫哥華編譯報導）溫哥華市最古老的購物中心Oakridge 商場，將通過大規模重新開發來煥發新顏，這個耗資15億元的宏偉藍圖星期二邁出變為現實的第一步。
　　
據環球郵報報導，溫哥華的市議員們星期二開會，投票贊成把這個項目提交公共聽證會，預期未來數週後舉行公聽會。
　　
Oakridge Centre的規劃師們，設想把這塊12公頃的土地，改造為一個混合用途的城中城。規劃藍圖不但計劃興建2900個公寓單位，其中290個為政府補助的社會住房，290個用於市場出租。而且還會在原先的Oakridge 商場屋頂上，興建一個內含人工湖的9英畝的休閒公園。當然，社區活動中心、圖書館、託兒所、老年人活動中心，以及眾多的零售和辦公空間也是不可或缺。
　　
溫哥華市府規劃經理Brian Jackson提出把該方案提交公聽會，他認為從規劃師的角度，該處位置適合作為高密度人口土地用途。「它位於城市中心，被認為是一個主要的零售和商業中心。」
　　
當天市議會表決中，只有綠黨市議員Adriane Carr一個人投了反對票，其他人全部贊成。Carr反對的原因，就是提議中的屋頂公園。Carr說，市議會批准這種方案，是讓開發商們免除了一個「長久以來的義務」，即為公眾提供建在地面上的公園。Carr說自己被告知開發商除了這個屋頂公園之外，還會提供公園空間，但她對於開發商還捨得再掏出2300萬來，深表懷疑。
　　
Oakridge中心的開發商包括來自魁北克的信用合作社Ivanhoe Cambridge，以及本地開發商Westbank Projects。該方案要求它們在社區設施上投入史無前例的1.48億，這個投入比一年前該方案最初提交給溫哥華市議會時、談妥的9千萬又提高了不少。而且開發商們還要向市府繳納4600萬元的開發稅、以及8百萬的城市公共藝術基金。增大的社區投入，意味著開發商需要提供更多的社會住房和出租單位，以及更大的社區活動中心和更大的屋頂公園。
　　
為了使項目獲批，開發商們專門組建了一個公關組，在Oakridge 商場外面安營紮寨，在去年的大多數的星期六，向行人遊說，期間已經接觸了3萬多人。
　　
儘管如此，這個計畫耗資15億元的大項目依然樹立了眾多的反對團體，尤其是改建方案要對這個仿若郊區的市中心社區，做出如此巨大、幾乎是徹底的轉變。Oakridge的居民們近來年紛紛組建了許許多多的抗議團體，抵制著越來越大的開發壓力。溫哥華市政府一直熱衷於提高人口密度，抗議者們則認為開發商用盡了溫哥華市中心的可用空間。
　　
Riley-South Cambie社區委員會的Allan Buium說，眾多的抗議團體將會在預期3月舉行的公聽會上，排隊發言表示反對。Buium說自己週末時再次研究了展示在Oakridge 商場外面的模型，並認為該方案沒能改善任何東西，「我們正在轉變為又一個『鐵道鎮（Metrotown）』。」Buium強調，該方案的主要問題之一就是交通，儘管開發商聲稱該項目正是以公交為導向的，然而問題是該區域的公共交通已經很擁堵。
　　
開發顧問Gary Pooni表示，加拿大線附近人滿為患以及交通越來越擁堵，是反對者們反復提到的兩大顧慮。Pooni說，居民們看過模型後都很驚嘆，他們喜歡購物中心改建為適宜休閒的場所，人們也認可這會是高密度社區的好住所，但問題是交通和加拿大線，這是最大的兩個難題。◇

責任編輯：易君