【大紀元2014年02月02日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)假期是休息和放鬆的時間，而在一些有房地產投資頭腦的人看來則是一個去賺錢的好時機。

據澳洲新聞網報導，也許你會考慮在你最喜歡的地方購買渡假房–渡假村的一套公寓房或者將現有的渡假房變成一棵能賺取租金的搖錢樹。

這聽起來的確很誘人，而能撇開這些美麗的光環從經濟的角度上來看待房產則是更明智的，因為這其中有一些陷阱和相關問題日後可能會讓你遭受損失。

任何房產都會有相應的花費，因此要明白在印花稅、土地稅以及其它持有成本上你的花費是多少。

你會在所有的假期都去游同一個地方，還是澳洲乃至全世界不同的旅遊景點更有吸引力？

渡假公寓的高額管理費會抵銷你的一部份收入，而興衰期中巨大的商機更不是那些不願冒險的人所能抓住的。

越來越多的人用自管退休金來購買房產，但這一點不適用於購買渡假房。

自管退休金有著嚴格的規定以防止房主在退休之前從基金資產中牟取任何個人利益，並對違反這些規定的人在稅務上施以重罰。

如果用現有的渡假房來賺取租金收入，你將不得不繳納所得稅，並且應對損壞、盜竊和租客受傷的風險。

房東承保公司泰瑞希爾保險（Terri Scheer Insurance ）稱，即便是最細心的人在渡假期間也可能對所租渡假房採取一種漫不經心的態度。

「風險可能包括蓄意和意外損壞，盜竊以及渡假客在房內受傷所引起的法律責任問題。諸如此類的問題還會導致租金收入減少，如果那些損壞沒有得到妥善維修的話，」 泰瑞希爾保險公司執行經理馬潔達（Carolyn Majda）說。

她表示，房東應該定期檢查渡假房內的照明設施、電器和煙霧報警器是否工作正常，一份詳盡的房產狀況的報告-並附上房屋及其內容物的照片和錄影-這對日後可能的保險索賠大有幫助。

（責任編輯：簡玬）