【大紀元2014年02月16日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導） 2014年是墨爾本購房者被寵壞的一年，城市的東南西北都有層出不窮的新樓盤拔地而起，從高聳的摩天大樓到新建小區，從精品公寓到舊址改建，難怪人們稱之為「吊機年（Year of Crane)」。面對如此多的選擇，想要購房的人簡直要樂翻。

據時代報報導，墨爾本房地產市場在去年高調收場，業內人士都表示，2014年新房開發市場會有更穩健的增長。目前的市場形勢十分有力，商業信心增強、低利率、政府補貼、和澳元下跌等因素將繼續推動市場走高。

房地產開發公司Mirvac的住宅項目首席執行官John Carfi說，「我們認為市場將保持穩定。」Mirvac今年將推出超過2200套新房，「我們對今年非常有信心，我們相信地點好的房產，一定會吸引強勁的銷售。」

另一家旗鼓相當的房地產開發公司Australand，對市場的情緒也同樣樂觀活躍。住宅部總經理Nigel Edgar表示，今年也要推出更多產品，許多是現有公寓項目在未來幾個階段的開發。 「我們非常積極努力的讓規劃獲得批准。」他說。

除了正在興建的項目外，在墨爾本還有很多工程仍在規劃中，比如Elenberg Fraser 設計的650套公寓大樓，正在熱切的等待著被批准通過；在南岸Southbank，計劃建成435套公寓的雙塔大樓Marco Melbourne也在等待著許可通過；同時在East Melbourne前共濟會大旅館將被改建成240套住房。

世邦魏理仕(CBRE)維省住宅項目的董事總經理Andrew Leoncelli表示，本地市場經歷了2年艱難的時期，現在開始增長了，而且人們明顯喜愛並接受公寓生活。「我對2014年感到十分興奮，」他說， 「在去年的最後一個季度，我們的拍賣成交率都達到70％-80％，資本增值成兩位數增長。」

高力國際（Colliers International）的董事總經理Peter Chittenden說，從交易數量和價格上漲方面來看，去年的表現「太棒了」。 「而且我們今年已經獲得了很多咨詢了，」他說。 「2014年的表現將至少不次於去年，有大量的需求和很多優秀物業進入市場。」

2014年墨爾本有哪些新房上市？

– Ascot Vale：Mirvac開發的Enclave 公寓的未來幾期工程將陸續投放上市。

– Camberwell: 在Burke Road上50套公寓的Middle Burke開發項目。

– City: Grocon開發的位於85 Spring Street的公寓樓正在準備投放上市；另外，Elizabeth Street周圍的四個新項目在等待許可；Elenberg Fraser設計的全新650套公寓還在審批中。

– Clyde North:在Stockland的Selandra Rise,更多的土地和房屋建造套餐方案。

– Craigieburn:在Stockland的高地住宅小區（Highlands community）要興建一系列新住宅，這個小區曾在2013年被澳洲城市發展研究所（Urban Development Institute of Australia)評為澳洲最好的社區規劃方案。

– Doncaster:在1 Grosvenor Street開發的珍珠大廈（Pearl building)項目的一部分，包括170套公寓房和15套聯排別墅。

– East Melbourne:計劃耗資$2.5億元，將前共濟會大旅館，也被稱作Dallas Brooks Hall，改建成240套公寓房的開發項目，目前還在等待審批。

– Fairfield: 在Station Street上將新建36套公寓。

– Hampton: 在Hampton街開發的33套公寓的項目，稱作The Hampton。

– Kew：在Walpole Street上將兩棟別墅重新開發為19套公寓。

– Knox：Mirvac的Harcrest住宅區在持續開發階段。

– Mernda：Stockland在Mernda Villages開發小區有更多的開發工程項目。

– Richmond:在Railway Place 42套公寓的綠色邊緣發展項目。

– Southbank: 435套公寓的雙塔大廈。

（責任編輯：陳明）