【大紀元2014年02月15日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）中國關鍵的影子銀行機構已經積極的加強了對房地產的撥款，在這樣一個借貸機構面臨著舊貸款無法償還的風險越來越大的時刻，這是一個戰略的顯著轉變。

《華爾街日報》2月14日報導說，根據週四由中國信託業協會發佈的數據，在2013年最後三個月中國信託公司提供給房地產行業的新資金比一年前增加十倍。這個增加是發生在信託公司整體借貸增長放緩的時候。

在中國，信託公司從投資者那裏籌集資金然後向公司放貸，或購買股票或投資各種資產，從債券到陳年老酒。他們近年在推動經濟當中扮演了一個關鍵的角色，提供了數百億美元的資金給地方政府基礎設施工程，煤礦公司和其他難以獲得信貸的企業。監管機構已經警告銀行限制它們敞露於這樣的借款人，因為擔憂它們將難以產生現金償還貸款。

截至2013年末，信託公司擁有10.9萬億元價值的管理資產，比一年前的7.5萬億元增加了46%。

信託公司面臨著一些借款人無法還債的越來越大的可能性。使得它們難以履行對投資者的責任。

信託業協會主任周小明說，隨著中國經濟放緩，不良信託產品的水平將增加。在過去一個月，至少兩家信託公司已經通知投資人違約。其中一個案件涉及給一家煤礦公司的30億元貸款。

由於煤礦公司和基礎設施工程項目難以償還貸款，信託公司已經轉向借款給房地產行業，一名國有信託公司高管說。他說，隨著房地產價格繼續上升，房地產看起來像是一個更好的投資。

中國信託協會數據顯示，在2013年的最後三個月，信託公司發放1395億元的新資金給房地產行業，而一年前僅僅為116億元。根據中共央行，同一時期銀行發放給房地產的貸款僅僅為800億元，不到信託融資的60%。

這標誌著自從2011年中以來首次，由信託公司提供給房地產開發商的融資超過銀行貸款。上一次這種情況發生的時候，銀行監管機構進行了打擊，要求信託公司預先遞交房地產交易的細節，以遏制螺旋式上升的房價。房地產行業在信託公司的整體資產組合當中變得不太重要。

但是最近，房地產的吸引力增加。住宅和商業房地產銷售去年躍升26%達到8.14萬億元，促使房地產公司購買更多土地用於建設。這刺激了來自房地產開發商的信貸需求。

（責編：林詩遠）