【大紀元2014年02月01日訊】澳洲權威房產數據機構（RP Data）近日公佈的最新公佈的數據數據顯示，在去年第四季度，墨爾本的中等價位的別墅房價值上升了2.6％，達到了54.2053萬澳元。而在過去的一年中從48.9696萬澳元起增加了10.7％。

公寓房的價值也有類似的增長。墨爾本的中等價位的公寓房價值上升了2.3％，達到了44.2043澳元。在過去的一年中從40.2440萬澳元起增加了9.8％。

澳洲權威房產數據機構（RP Data）的市場專家Robert Larocca為此表示，這證實了2013年是墨爾本房地產的一個好年頭。由於需求增加，越來越多的人購買和出售住宅房地產，導致了房地產價值的增加。

他還認為，展望2014年，在經濟條件、消費者信心和貨幣政策依然看好的情況下，市場很顯然正在進入從恢復轉向增長的階段。

與此同時，澳洲物業監察(APM)公佈的報告稱，2014年，全澳房地產市場將再次保持向上增長的勢頭，儘管其增長水平將可能是去年的一半。

該報告還指出，本地經濟狀況將仍然是價格增長的主要驅動力，那些以出口為重點的資源經濟，在澳元貶值的環境下，可能會發揮很好。然而，失業率的上升和
生活水平下降也將影響地方的房地產市場，特別是悉尼和墨爾本。

墨爾本別墅房市場在過去一年中增長最為強勁的地區分別為Kew East、Balwyn North、 Caulfield、Maribyrnong和Balwyn。而在50萬澳元價位中的更實惠價位
區Watsonia增長高達12.3%，高於全墨爾本各城鎮的平均增長值。

在去年第四季的強勁增長區主要集中在價位更實惠的城鎮，包括Hastings、Knoxfield、 Mitcham、Keilor East以及Camberwell。

墨爾本公寓房市場在過去一年中增長最為強勁的地區分別為Malvern East, Balwyn、Northcote、Bentleigh East 和Balwyn North。

總體來看，墨爾本房地產市場的數據顯示，無論是公寓房還是別墅房，Balwyn和Balwyn North都表現出最強勁的增長和需求。

本文作者Thomas Wu为持牌房地產銷售顧問，有关房地产方面的咨询，欢迎致电0435 808 648

（責任編輯：陳明）