【大紀元2014年12月06日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）未來10年房價會繼續飆升，大多數省會城市房產中位價將超過100萬澳元。

據澳洲新聞網報導，房主們會感到高興，但對購房抱有希望的人們，這意味著他們將會被進一步擠出火熱的房地產市場。

在截止到2010年的30年中，全澳房價以每年8.43%的速度飛漲，按近期飆升的增長率預測，澳洲人未來將需要更多的首付款來負擔價格超過6位數的房產。

房貸經紀公司（Home Loan Experts）分析發現，所有省會城市房產中位價超100萬澳元並不意外，悉尼仍將是房產最昂貴的城市，在2024年平均住房中位價將達到182.4萬澳元；墨爾本次之，住房中位價將達到136.6萬。

房貸經紀公司總經理達根（Otto Dargan）堅信房價會繼續上升，他認為未來房主將傾向於較小的房子，包括公寓房。四分之一英畝的大住宅的日子即將結束，居住在公寓房裡會繼續成為一種趨勢。

他說：「從長遠來看，澳洲省會城市會與眾多國際大都市一樣，比如倫敦和紐約，那裏大多數人在整個人生中都租房生活。」

達根表示，家庭收入未能跟上攀昇的房價，使房貸負擔能力變得更加困難。

根據RP Data數據，全澳房價以8.43%的速度增長，從1980年的37,500澳元增加到2010年的425,500澳元。

布里斯本住房中位價將在未來10年內達到107.2萬澳元，阿德雷德達到103.8萬澳元，達爾文147.3萬澳元，珀斯139.2萬澳元，堪培拉129.5萬澳元。

霍巴特將是唯一預計不會達到100萬澳元的省會城市，在2024年達到74萬澳元。

RP Data高級研究分析師庫捨（Cameron Kusher）認為，悉尼的平均房價會超過100萬澳元，而其它省會城市不太可能以同樣的速度達到這一點。

AMP首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）稱，澳洲有著非常昂貴的住房，但工資的增長未能跟上。未來10年房價將繼續增長，但很可能速度較慢。

奧利弗說：「澳洲房價約為家庭年收入的六倍，在美國這個比例大約是三倍。我認為房價的增長有幾年會表現良好，但有幾年不會達到8%的增長率。」

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