【大紀元2014年12月30日訊】（大紀元記者柳芳編譯報導）2014年美國樓市穩步升溫，展望2015，更多首次購房者將回到樓市，準備購房。

CNN財經網12月29日報導，隨著美國租房價格的提升速度快於薪資的漲幅，許多千禧年出生的年輕人在2015年將考慮購買屬於自己的房產。新的一年裡，他們將看到美國樓市中會出現更多比他們想像的更好的住宅房供他們選擇，同時他們申請房貸時需要支付的首付款將更低、貸款條件也將更寬鬆。

據經濟學者和行業專家的分析，2015年美國樓市將呈現以下特點：

1. 更寬鬆的貸款條件

12月以來，美國房利美和房地美進一步放寬房貸條款，將首付款比例調低至3%，這給準備首次購房的年輕人帶來更方便的條件。

同時，隨之美國就業市場和經濟的繼續好轉，尋求購房的年輕人數量在2015年將增加。

根據美國抵押貸款銀行協會的預測，2015年美國新房銷售量將增加13%，現有房銷售量將增加5%。

2. 住宅房種類 選擇更多

全美最大房地產資訊網Zillow公司的首席經濟師Stan Humphries表示，為滿足首次購房者對市場的需求，建商們正在繼續打造更多小戶型的住宅房。

美國的一家建築商D.R. Horton正在打造一種快捷入住房：裝飾極為簡單，售價只有12萬美元到15萬美元，是普通住宅房售價的一半。

3. 房價將更能承受的起

由於首次購房人入市的增加，以及房屋供應的增加，明年的房價將變得更易承受，即便有所增加，也會保持在個位數的增長。

4. 房貸利率將有所提高

專家認為，雖然近年美國房貸利率一直保持低水平，這種局面不會永遠持續。他們預計，2015年美國房貸利率將有所提高，但不會超過5%。

HSH.com的房貸信息員Keith Gumbinger認為，明年購房人如果申請30年期的房貸，需支付的利率可望升至4.75%，但不會超過5%。

責任編輯：林詩遠