【大紀元2014年12月20日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）諮詢機構Chan & Naylor公司表示，如果負扣稅政策被取消，那麼租房者可能需要準備多支付50%或更多的費用。

據澳洲房地產觀察網報導，雖然最近有人認為，如果廢除負扣稅，政府將會在第一年節省50億澳元，但Chan & Naylor公司雷斯（Ken Raiss）表示，更廣泛的經濟不確定性與社會的混亂將導致投資房很快地被轉向商業房主的手中，從而導致房租的高昇。

雷斯解釋道，市場上的出租房，由私人投資者提供的占96％。這些投資者所提供的房子，高低貴賤各有不同，適合於不同負擔能力水平的租客使用。

雷斯認為，如果負扣稅政策被取消，那麼有一套或兩套（分別占73%和18%）房產的這些私人投資者所擁有的90％的房源，將會被商業房主所購買。這些商業房主會收取更多的費用，以獲取在其商業投資組合中通常看到的較高租金收益。

雷斯表示，商業地產的收益率通常比住房高50％以上。

他認為，小生意業主如果不能對虧損申報補貼的話，他們可能根本就不去買新的生意或自己開張一個新的生意。在房地產投資方面，情況也是一樣。

「房產是大多數人擁有的最大的資產，因此他們需要在自己的周圍有專業人士，可以為他們在作出考慮與決策中提供建議。比如在合適的市場和房地產週期買房，或選擇一個通過改造或改善可以提高資本淨值的房產機會，以促使資本價值與租金收益率都得到提高，」他說。

責任編輯：簡玬