【大紀元2014年12月19日訊】（大紀元記者程泰泉澳洲珀斯編譯報導）從投資珀斯房地產的開發商處得知的信息，珀斯人口增長減緩使得房產建設能更好地與需求保持平衡。

來自Cedar Woods的主席薩德裡（Paul Sadleir）對地產觀察者（Property Observer）說，礦業投資低迷從而抑制了珀斯人口的增長，城市發展速度也從3.6%減緩到2.5%。他說「這種情況可能會持續下去。當指數到3.6%時我們的行業已經很難維持了。」

房地產協會一年兩次的住房計分報告在12月初的公佈顯示，儘管房地產市場發展有所減緩，但西澳仍是全國房產市場中最強勁的省份。

Cedar Woods是上市公司，分別在珀斯、墨爾本和布里斯班都擁有房地產開發公司。薩德裡表示，昆省的房地產市場顯強勁增長勢頭，維省較為溫和，西澳略有減緩。

儘管公司運作中有兩個省份的房產市場預期將要減緩，薩德裡說其公司預計在2015財政年度的淨利潤將會與2014年度相同。薩德裡說：「預計加息將會被降息預期所替代，這會為明年的房產市場發展帶來很多積極因素。而且人口的合理增長和利率是購房者們會一直關注的關鍵問題。」

他說購房者們現在變得更為挑剔，希望有質量好的房子和設施，開發商們必須確保所建的房子能夠達到標準。他說：「我們大都是長期項目，如果我們在第一期和第二期的質量達到標準，人們才有信心涉足該地區來買房。」

對於面積小，維修費用低的房產需求正在增多。薩德裡說：「現代人們的時間有限，而我們正試著開發一些大面積項目，公寓能夠通往設施精美的公園。對於大多數人來說，後院是有一個可以坐的露台，如果他們需要更大的地方，可以到我們提供的公園裡去。」

Carine Rise是該公司項目之一， 佔地7.92公頃，距離珀斯商業中心15公里，也就是以前技術與教育學院（TAFE）所在地，現在由Cedar Woods房產公司與LandCorp和St Ives集團共同聯手重新開發。這塊佔地被認為是填充式開發，因為是該項目是在已建好的市區內開發，而不是市區外緣。

該開發項目將興建一系列獨立房、退休房和商業區。幾乎留有一公頃的面積作為開放式公共活動空間。

薩德裡說，大部份購買中密集度開發項目的人們都是來自該地段方圓5公里範圍內。大部份購買此類房產項目的買家是退休人員，他們希望減小房子面積，但仍然想住在附近。「填充式房產開發項目的機會很少，而且間距大，所以一旦面市，人們都非常感興趣。我認為將會有更多買家前來購買，此處將會成為人口雲集之地。」

責任編輯：高敏