【大紀元2014年12月18日訊】（大紀元記者李明傑勞德代爾堡編譯報導）一項新的研究顯示，雖然近十年來，因為問題貸款以及銀行倒閉潮帶來的衰退，佛羅里達州的貸款行業仍然充斥著欺詐行為。

據萊克斯風險方案公司（LexisNexis Risk Solutions）發佈的一項分析，從全美範圍來看，抵押貸款申請欺詐正在上升，有近四分之三的貸款多多少少都有些瑕疵。而數據顯示，佛羅里達州在這種類型的貸款方面排名第一。佛州被調查的問題貸款也比其它州多，貸款申請欺詐數量也翻了一倍。調查結果表明，儘管經濟已經出現反彈，政府一直致力於打擊利用法律漏洞的不法貸款人和申請人。抵押貸款欺詐仍然是一個全國性的問題，尤其是在像房市驅動地方經濟的佛州西南部，此類現象更加猖獗。

據佛州《薩拉索塔先驅論壇報》報導，萊克斯風險方案公司的資深財務顧問提姆-寇雷（Tim Coyle）說，佛州已經成了貸款申請欺詐的溫床，當我們分析佛州的貸款數據時，總是能查到不合程序的地方。全美的貸款問題已經達到了一萬億美元的規模，而佛州的比重最大。

根據2013年貸款欺詐指數公式，100為正常，欺詐數量排名第二的州，內華達州為221。而佛州的指數則比內華達州還要多兩倍以上，指數為529。而這個數字在2009年更加驚人，達到717。而加利福利亞州的抵押貸款數量只是佛州的1/5。而佛州有相當多的問題貸款都是由於約10年前銀行貸款規則放鬆時大面積出現的。由於佛州的止贖程序可能需要長達六年時間才能完成，許多這些經濟危機之前所發生的案子仍然在法院的程序之中。

全美的抵押貸款申請欺詐已經連續三年有所增加，從2011年的61％上升到2012年的69％一直到2013年的74％。專家們認為，這是由於過去幾年新貸款數量急劇下降所致。一些貸款專員們為了保證貸款申請能夠被通過，有意歪曲或違反了一些條例和規則。提姆表示，隨著信貸的收緊，那些以貸款佣金為生的貸款專員們感到了威脅，這樣就容易催生貸款欺詐，人們會做一些他們通常情況下不會做的事情。而在這些貸款專員的有意無意的幫助下，借款人會把第二套房產或投資房產在貸款文件上標明為主要居住房屋，這樣他們就有資格獲得更好的貸款利率或較少的首期付款 。

不過，相比抵押貸款欺詐，鑑定和財產估值詐騙顯著下降，已經下降到只有15%的貸款有這方面的問題。這是由於新銀行法規使的貸款銀行對估值的結果越來越難以有影響力。

佛州的兩個主要房地產市場，邁阿密-勞德代爾堡都市區和奧蘭多-基西米都市區在全美所有類型的抵押貸款欺詐中排名前5，佔據了超過全國15%的比例。有很多貸款行業的專家在2008年前就涉及到有問題的抵押貸款。而單單在佛州西南部，就有4.5億美元的房屋貸款屋主在2009年欠款。根據聯邦法庭的記錄，當地有10多個房地產投資者被刑事起訴指控濫用銀行貸款或圖謀詐騙銀行。

責任編輯：吳蔚溪