【大紀元2014年12月17日訊】（大紀元記者林怡香港報道）今年中，國際貨幣基金組織（IMF）公佈全球樓價升幅最大的首3位城市，香港位居第二。在「雙辣招」實施下，本港樓價仍節節飆升，打工仔女上樓難。港人住屋問題一直是政府最須解決的問題之一。昨日（16日），政府公佈新的長遠房屋策略（長策）報告書，未來10年興建48萬個房屋單位。不過有議員及關注團體不滿報告並未解決根本的住屋問題。

運輸及房屋局（運房局）下午召開記者會，公佈長策，運房局局長張炳良表示，採納了長遠房屋策略督導委員會（長策會）建議，包括加建公屋、加建資助出售單位（如居屋），以及透過持續土地供應和實施需求管理措施穩定樓市等。

他表示，當局更新了10年房屋需求推算，由47萬伙增加至48萬伙，公私營比例維持在六四比。公營房屋中會有20萬是公屋單位，9萬是居屋，私人單位有19萬個。不過他估計，2015/2016年度到2024/2025年度，只能提供25.4萬個公屋單位及7.4萬個一手私人樓單位。即各有3.6萬及11.6萬伙差距，合共15.2萬個單位缺口。他承認，至今推展與10年建屋目標仍有距離。

另外，為回應中低收入家庭自置居所而設的「白居二」，明年會推行多一輪，但名額會減半至2,500個。除了興建居屋外，政府會研究如何豐富資助自置居所的形式，以及善用現有資助出售單位，加快供應，促進單位流轉。同時，政府會支持房委會落實公屋計劃，希望維持家庭和長者申請人3年上樓的目標，又會檢討公屋計分制等措施，確保公屋協助真正有需要人士。但拒絕評論是否會推出另類居屋，或將整幢公屋出售予綠表申請人。

未擬取締立法規管劏房

對於劏房問題，張炳良表示，現時有數以萬計劏房戶，如果取締的話，不知道他們可以到哪裏居住。他強調政府會不斷增加公屋供應，盡量令劏房戶能上樓，又會繼續改善劏房安全等問題。又說商業樓宇的劏房是非法，屋宇署會加強執法。

至於立法規管劏房問題，他表示，主流意見持反對意見，部份關注團體和劏房戶擔心立法規管後，業主會將成本轉嫁住戶，進一步加租。

張炳良並透露，不考慮推出租金管制，因考慮到租盤會因而減少，揀租客情況可能更嚴重。他說，許多連鎖行為及變化不可預計，可能令市民蒙受弊端。

工黨主席李卓人議員認為政府的長策無用，未能即時解決房屋問題，市民要繼續承擔高昂租金及租住劏房等問題。他指，政府擔心推行租務管制導致出租單位供應減少，只是藉口。他認為，政府可在推行租管時加推空置稅，解決業主將單位空置的情況，又強調推行租管可以即時紓緩租金升幅。

他又說，報告沒有措施解決劏房問題，政府應就人均居住最低面積設限，解決劏房面積越來越小的問題：「起碼你不能劏到很小的地步，令到人平均的居住空間太小。」

民主黨胡志偉議員認為長策提出的48萬個單位供應，目標很大，可能是「空談」：「相當多的土地仍然要進行土地規劃的改變。在今天政府民望那麼低的時候，我們會看到每一幅土地的土地規劃改變，事實上要經歷的程序和時間往往都超越過往的情景。因此我們非常擔心未來10年供應房屋的情況會有很大的落差。」

公屋供應量追不上需求

關注基層住屋聯席等十多個團體開記者會，表示對長策文件「不收貨」。組織幹事陳凱姿說：「現時公屋輪候冊中，有超過26萬輪候宗數，但他說未來10年的公屋供應量只有20萬，還未計這10年新增的公屋輪候宗數，遠遠不及輪候人士的需要。」

公屋聯會主席兼長策會成員王坤指，文件未有採納長策會的建議，沒有回應訴求：「例如如何解決板間房、劏房的安置問題，搞一些所謂過渡性中轉房屋，是沒有交代；另外增加居屋遠期樓花，也沒有交代。」

責任編輯: 澹修德