【大紀元2014年12月17日訊】（大紀元記者徐真渥太華編譯報導）渥太華房地產協會成員11月份通過該協會的多重上市服務系統（MLS）共售出893套住宅物業，與2013年11月的888套相比，增加了0.6%，但與11月份的5年平均銷售量935套相比稍有遜色。

渥太華房地產協會主席Randy Oickle解釋說：「整體上銷售與去年非常類似，今年前11個月共售出住宅物業13,291套，略高於2013年同期銷售量。庫存水平已經開始回落探底（這對每年的這個時候來說是正常的），平均銷售價格與去年保持穩定持平。總體而言，年初至今渥太華房地產市場與往年的市場類似，穩定並在均衡和買方市場之間波動。」

11月份的銷售量包括共管式公寓類170套和住宅物業類723套。共管物業包括所有註冊成共管的物業，無論其款式（即獨立，半獨立，公寓，疊層等），以及註冊成合作社，生活租約和分時渡假的物業。住宅物業類別包括所有其它的住宅物業。

「出售房產耗時更長，這要求大多數賣家對市場要有更多的耐心，」Oickle先生解釋道，「轉售共管公寓的成交量略遜於去年，可能與新開發的公寓的競爭加劇有關。雖然12月份市場有所放緩，但賣方應注意，許多2015年的購房者將在長假期間開始找房，據統計這期間是找房的最高峰期。」

11月在渥太華地區售出的住宅物業，包括共管式公寓，其平均銷售價格為356,900加元，與去年同期相比增長0.4%。共管公寓類物業平均銷售價格為250,425加元，與去年同期相比下降3%。住宅類物業的平均售價為381,936加元，與去年同期相比增長0.7%。協會提醒，平均銷售價格信息，對於建立一段時間的價格趨勢可能具有參考價值，但不應作為一個特定的物業價值增加或減少的指標。平均售價是根據所有出售物業的總成交金額的基礎上計算出來的。

「30萬加元到349,999加元價格區間的物業在11月份售出的物業中佔比例最高，其次是35萬加元到399,999加元價格區間的物業，」Oickle先生說。

租賃市場仍然在渥太華很熱，11月份有175套物業被租出，而年初至今共有2,300套物業被租出。

責任編輯：岳東卿