【大紀元2014年12月16日訊】

文/ Fine & Country Brookmans Park分部的馬修·克萊格（Matthew Craker）

冬季漸至，又到了檢查房子的時候了。在本期中，來自Fine & Country Brookmans Park分部的馬修·克萊格（Matthew Craker）和讀者分享了關於冬季如何保養房產的小貼士。

寒冷的天氣會使沒有做好過冬準備的建築出現問題，現在是檢查水管、門窗、房頂、排水溝和鍋爐的時候。這可以為您在未來幾個月裡節省時間和金錢。如果您不知道從哪裡開始，可以先列一份清單並預定專業人士來處理複雜的工作，免得在未來幾個月出現大問題時才緊急呼叫——那可所費不貲。

有幾個簡單的工作是自己完全可以勝任的。首先檢查電視天線的連接是否牢固——在寒冷潮濕的冬季爬上屋頂可不是好玩的事——所以您在房頂的時候，可以順便「未雨綢繆」檢查屋頂，看是否有瓦片脫落的現象。如果需要維修，房頂維修人員僅有一個電話之遙。吸去冰箱後面線圈上的灰塵可以使冰箱更高效，更節省電費。把床墊翻個身可以延長其使用壽命，並讓您有更舒適的睡眠。

清掃煙囪，能使壁爐最高效地供熱。維修鍋爐也很重要，您需要聘請Gas Safe註冊的專業鍋爐工程師來做檢查，以確保鍋爐運作良好。因為節慶期間工程師們都比較忙，所以越早預訂檢查鍋爐越好，免得被排在後面而在寒冷的天氣裡沒有暖氣。您可以打開暖氣管道上的閥門，排出積存在暖氣片裡的空氣，當有水出現就再次關閉閥門，這樣會使其更高效供暖。此外還要確保您知道水管總閥門所在的位置，一旦水管爆裂，您能迅速關閉閥門。

如果您家的供暖效果一直很不好，您可以考慮如下幾個方面。通常情況下，房屋中熱量的30％是通過門窗流失。對此，節省能源最簡單的方法是安裝隔熱簾（Thermal Curtains）或百葉窗，這將增加一層額外擋風措施。約26％的熱量是通過屋頂散失，所以對房頂做絕緣工作也是值得的。此外，對熱水管道和水箱做絕緣可以延長熱水保溫時間並減少管道凍結的危險。

房子的外圍也有很多工作要做。清理水管，避免堵塞和漏水可以防止牆壁發霉。您可能還需要修剪那些長過屋頂的樹枝，以防止過多的落葉堆積。您也可以把花園裡的裝飾品、植物以及木質家具移入室內或蓋上防水布；挪走或者蓋好脆弱的植物和花園裡的木製家具；確保那些將暴露在雨雪之下的木製器具得到了密封劑（Wood Sealant）的妥善保護。

在做完以上的房屋保養工作後，您可以給自己倒一杯熱葡萄酒，坐在劈啪作響的爐火邊，安心享受冬季美景了。

您若尋求有關出售或購買物業建議，請聯繫Fine & Country房地產公司Brookmans Park分部
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