【大紀元2014年12月13日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於數量創記錄的新房湧入市場，悉尼房價預計在未來的一年中將進入停滯期，然後開始下跌。

據澳洲新聞網報導，儘管在過去的兩年中，悉尼平均房價每上漲了30%，但房地產預測機構BIS Shrapnel分析師Angie Zigomanis表示，因新房數量已趕上需求，本財政年度的增長將有6％。

「房地產市場供應不足，許多人推遲了首次購房或房屋升級，」他說，「但現在被壓抑的需求在很大程度上已進入了房產市場。」

BIS Shrapnel預測，在2015-16年，房價增長會被限制在7％，此後一年，利率的上升將促使房價下跌4％。

大部份新增房產供應將是以開發項目的形式出現。澳洲住房產業協會（HIA）在11月底公佈的數據顯示，由於國家正在走出經濟衰退，今年澳洲的建設項目數量創下記錄，達到19萬棟，高於此前在1994年創下的18.7萬棟。其中絕大多數是在悉尼。

經濟學家哈雷戴爾（Harley Dale）表示，更多的房源選擇將改變買方和賣方的均衡。

「對於買家來講，這是一個良好的開端。如果繼續維持這種蓋房水平的話，會有更可負擔的房產，」他說。

2014年上市拍賣房產的增加數量已超過了去年。拍賣師庫利（Damien Cooley）認為，主動權正在轉到買家的手中。如果賣家要想在聖誕節前出售自己的房產， 那他們就不得不調低自己的價格，以適應市場。

悉尼成交率已從9月份的高點80％以上有所回落。
責任編輯：簡玬