【大紀元記者林雪多倫多編譯報導】今年的黑色星期五民眾可能談論的儘是房貸利率而非排長隊購買一部平板電視機。

據《金融郵報》報導，進入聖誕季節，房貸經紀人麥里斯特(Robert McLister)心情特好，他說，他從一家主要的信用社（Credit Union）獲得貸款額度，可提供5年期特價固定房貸利率，達到創記錄最低的2.59%，提供的5年期特價浮動利率為2.05%，僅略高於今年春季由Investors Group推出的讓信貸市場震動的2%浮動利率，特價僅限黑色週五一天24小時之內。

所謂的房貸「促銷」在房貸市場並非少見，每年春季，貸款機構都會突然推出。但是，在黑色星期五推出是第一回。因為這時聖誕季節開始，房市銷售開始趨緩。

亦是《加拿大按揭趨勢》（Canadian Mortgage Trends）主編的麥里斯特說，一年中有一些時候，貸方願意提供更優惠的方案，優惠方案的推出通常是為揭開繁忙春季銷售的帷幕，蒙特利爾銀行曾經推出過2.99%的五年期貸款利率。該利率曾兩度激起了主要銀行間的利率戰。

麥里斯特還經營著ratespy.com網站，他為顧客提供2.59%的5年期固定利率的房貸，他堅稱這與記錄中最低的5年期固定利率持平。他說，他從一家名為DUCA的安省信用社獲得貸款額度，但他不願透露從哪裏獲得5年期浮動貸款利率額度。他提供的浮動利率2.05%比基準利率低95個基點。促銷僅限黑色星期五一天。

從貸款機構獲得好的貸款方案只是確保購房者獲得好的貸款利率的要素之一，另外一個就是要猜測基準利率將怎麼變化。經合組織（OECD）已在上週呼籲加拿大央行在明年5月份提高基準利率，借方需牢記這可種能性，如果基準利率比現在翻倍，那麼基於基準利率的好貸款方案也變得沒有意義。

加拿大帝國商業銀行的總經濟師泰爾（Benjamin Tal）說，一個好的房貸方案就看貸方願意將利潤空間縮到多小，當房貸市場需求強勁，貸方競爭激烈的時候，借方往往就可以從貸方獲得好方案。

加拿大註冊房貸經紀人協會（CAAMP）的首席執行官墨菲（Jim Murphy）說，沒有人會按照基準利率支付房貸利息，每天房貸市場都有一個促銷活動。就像商店打20%～30%的折扣一樣。對他來說，黑色星期五的房貸促銷只是促銷的延伸。◇

（責任編輯：芮蕾）