【大紀元2014年12月10日訊】（大紀元記者王諾香港報道）仲量聯行12月9日發表《2014年度香港物業市場回顧報告》，由於受惠於經濟環境改善，今年本港寫字樓、住宅及工廈物業均錄得輕微增長。展望2015年，利息可能出現轉向，加上政策調控風險的增加以及新供應增加，住宅市場受壓或見下行的風險，核心購物區街舖租金將見調整。

仲量聯行香港董事總經理兼香港資本市場部主管曾煥平表示，物業市場仍審慎樂觀，全年一手物業供應達1.8萬個單位，較今年增加12％，市場對500萬以下小型單位需求很大，由於建築成本的上升，相信即使加息亦不會對樓市構成太大衝擊，樓價整體仍維持平穩，而以用家主導的一手市場仍是市場焦點。

一手新盤仍受歡迎

他又表示，雨傘運動發生以來，未有給住宅樓市帶來影響，最近市場一手新盤的推售均受到歡迎，主要因為以用家為主要需求，認為政府無需再推出辣招。豪宅方面，二手市場成交冷淡 , 對整體樓市帶來不健康因素,預料明年豪宅有機會最多跌5％。投地方面相較之前發展商已較保守，地皮入標已回落到5至6年前的水平, 反映發展商對後市看法亦較保守。

今年訪港遊客人數持續錄得可觀增長，雨傘運動初期，佔領行動對佔領地區的商舖生意帶來輕微影響 , 但近期情況已漸漸改善, 店舖生意已恢復從前。同時大陸反貪政策及遊客消費模式的改變將繼續影響明年零售額升幅，核心購物區位置稍遜的商舖空置率較高，相信會給租金帶來下調壓力。

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