【大紀元2014年11月08日訊】（大紀元記者楊帆舊金山報導）也許你住在舊金山灣區，可是你對灣區的房地產行業了解有多少？週四（6日），Marcus & Millichap房地產公司在紅木城（Redwood City）舉辦了關於灣區房地產和經濟發展的論壇。500多位來自舊金山灣區的房地產和經濟專家分享了他們對於舊金山灣區發展所面臨機遇與挑戰的理解。

舊金山灣區最大的投資公司之一Veritas的首席投資長羅傑‧斯內爾（Roger Snell）說：「居住在舊金山真的是很幸運。」《財富》雜誌中世界前500強企業，在紐約有52家，舊金山有50家；納斯達克100強企業，在洛杉磯有4家，而舊金山有26家。

斯內爾表示，舊金山是個很有創造力的城市，所以人們樂意在舊金山投資更多。他解釋，舊金山之所以有這麼多的有影響力的公司，是由於她集中了世界各地的智慧與創新。

高低收入鴻溝 限制經濟發展

投資公司TruAmerica Multifamily的總裁羅伯特‧赫德（Robert Hart）認為，舊金山面臨的挑戰是：灰領和藍領階層的收入並沒有隨著總體經濟發展而增長，這造成了低收入階層與高收入階層的資源鴻溝，這種鴻溝限制了舊金山的經濟發展。

「為了減少資源鴻溝對經濟發展的限制，我們需要建立更多的可負擔房屋。」斯內爾表示，儘管舊金山市需要超過3萬多單元可負擔住房，這是個非常巨大的數字，但是我們必須面對，因為我們需要解決對社會做出不可忽略工作，但是收入較低的人群的住房問題。

地產業發展好 短期不見泡沫

建築設計公司TCA Architects的首席執行長托馬斯‧考克斯說：「我們剛剛完成了在市政廳廣場附近的一個420單元的項目，在對面的馬路有一個正在進行的160單元的項目，我們還要再建立另外一個420單元，總共有1,000單元。但是舊金山從去年、今年，到明年，總共有多達5,000多單元的市場需求。」考克斯認為到現在為止，由於科技行業和其他服務業的發展，舊金山的工作機會還在保持持續增長。這為舊金山的地產業發展提供了很好的機會。

Marcus & Millichap房地產公司的聯合創辦人喬治‧馬庫斯（George Marcus）認為，綜合經濟發展、交通、政策等多方面因素的長期考慮，舊金山灣區的地產發展非常好，你如果在硅谷這裡投資，將會成為一個贏家。他認為短期來看，舊金山灣區不會有房產泡沫。

責任編輯：于晴碧