【大紀元2014年11月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）資深經濟學家們建議，聯邦政府應該取消負扣稅政策，此舉將在第一年中就可節省50億澳元。

據澳洲廣播公司報導，負扣稅政策允許房地產投資者對於出租物業的費用，包括利息、維修和市政費申請在任何其它收入方面的減稅。

美銀美林（Bank of America Merrill Lynch）的首席經濟師伊斯萊克（Saul Eslake）表示，這種減稅方法背後的最初想法並沒有見效。「在我看來，它的作用是對弱勢者推升了現有房源的價格，尤其是想成為業主的年輕人。」他說。

他認為，住宅物業負扣稅的本意是促進新房的建設，增加出租物業的房源，但它並沒有發揮作用。

「我們已經達到了一個點，投資者已佔了借貸購買現房的總人數的一半以上。有近一半的人借款用於購買任何類型的物業。」他說，採用負扣稅的機制正在傷害住房的長期供應。

不過，住房產業協會（HIA）的首席經濟學師戴爾（Harley Dale）不同意此觀點。

「反對負扣稅的人提出的主要論據之一是，取消負扣稅會奇蹟般地放開所有房源，首次置業者就可以購買。」他說，「我認為世界不是以此簡單的方式運行的。」

信評機構穆迪（Moody）估計，負扣稅使房地產價格上漲了9％。

儲備銀行在最近的金融穩定聲明中稱，住房和抵押貸款市場的組合已「失衡」，批給投資者的新貸款「是不成比例的」。

但在澳洲有125萬人在房地產上使用負扣稅投資，使之成為了一個政治難題。

南澳獨立參議員色諾芬（Nick Xenophon）就是主張變革的一位政治家，「目前形式下的負扣稅是站不住腳的。」他說。

國際會計事務所普華永道（PwC）即將公佈的一份關於稅改的新文件顯示，任何削減負扣稅的舉動都將會為政府在第一年中就節省50億澳元。取消優惠增值稅率將另外節省40億澳元。

但稅務合夥人阿貝（Paul Abbey）警告說，負扣稅只是討論的一部份，人們不應該排除任何可能性。

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