【大紀元2014年11月06日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）在美國，有35%的家庭租房子住，在當前租金漲幅大過收入的情況下，租屋家庭大多吃不消。根據美國地產網站Zillow.com最新統計，2014年全美房屋租金平均上漲7%，但民眾收入僅微增1.8%，租屋族此時約30%的收入用於支付租金，較過去幾年的25%上升。

財經網站MainStreet報導，威斯康辛大學一項研究估計，全美每年約有上百萬租屋族收到屋主的逐客令。在2010~2013年期間，大密爾沃基地區（Greater Milwaukee）屋主發出的逐客令激增43%。此外，像邁阿密、喬治亞州、麻州和新澤西等地，有1/6的租屋家庭正被屋主強迫搬遷中。

美國多戶住房局（NMHC）報告稱，由於房租逐年上漲，年收入低於5萬美元的家庭逐漸無力負擔，但另一方面，租屋需求近年高漲，導致許多屋主不願將房子租給抗拒漲價的租戶。

Zillow網站另一份研究報告則顯示，由於租金漲幅超過收入，32%的成年勞工（23~65歲）會找室友分擔租金，該比例較2000年的26%和1990年的25%大幅提高。這個多人合租一套公寓（doubled up）的情況在大城市特別明顯。在洛杉磯和邁阿密等地，約一半的成年勞工多人合租公寓，紐約的比例也高達42%。

該網站資深經濟學家奧爾森（Skylar Olsen）表示，多人合租公寓的比例與房租佔家庭收入的比例有強烈的相關性，都會區的房租越貴，多人合租公寓的情況就越明顯。他們合租的理由偏向經濟因素，友誼的關係還在其次。此外，研究發現，會合租公寓的家庭，其收入約為一般家庭的76%，而租金越貴的都會區，合租的情況也較普遍。

至於房貸戶，目前平均收入約50%用於繳納房貸，與租屋戶用30%的收入繳房租漸趨接近，這是否會吸引更多的租屋族轉做房貸戶？奧爾森認為，合租者要買房很困難，他們首先必須改善收入情況，而時下許多千禧代租屋族也很難累積購房首付所需的資金，因為他們很多人的收入都要先償還學貸，再扣除生活開支之後就所剩無幾。

責任編輯：陳俊村