【大紀元2014年11月04日訊】（大紀元記者肖恩卡城編譯報導）加拿大的Fortress Real Development公司負責市場研究和分析的副總裁，Ben Myers在一份報告中將卡城的新房市場形容為「熱點」。

報告分析認為，今年上半年有9，294套新房動工，比2013的頭六個月增加了67%，分別比2009年、2010年和2011年全年的總和還要多。

報告說：「 普遍預測卡城2014年全年動工的新屋數量為16，400套，這個數字超過了2013年（12,600套），也超過了過去十年的的平均數12，000套。」

「根據卡城人口和就業數據資料，這個市場可能過熱了一點，2014年卡城能夠消化的新屋數量估計接近15，100套。然而，TD的經濟學家在今年7月份曾分析說卡城依然是加拿大少數幾個供不應求的城市之一。」

根據2013年底的房價指數，卡城的房價增長在3%-6%之間。過去的10年間房屋市場波動很大，卡城市區房價的年平均增長率大致在7%-9%之間，

報告說：「卡城的房價仍然有溫和的增長空間。目前卡城居住在共管屋的屋主的平均年收入已經超過 $90,000，而非共管屋屋主的平均年收入已經達到$130,000，這兩類居民的收入同加拿大其它幾個大都市相比都是最高的。」

報告認為，到今年6月底的時候卡城市區已經完工而沒有被市場吸收的新房僅有490套，低於過去10年的平均值850套。

「在整個卡城房屋市場，今年的上半年只有9套完工的共管屋沒有被市場吸收，不足過去多年來年平均200套的5%。」報告說， 「2014年上半年，卡城有2,225套新共管屋出售，比2013年的頭六個月上漲了14.7%。受新房和二手房市場庫存量降低以及價格上漲因素的影響，多住戶家庭市場的增長期望同2013年看齊。目前的房屋價格已經大大上升，Downtown的一些地段達到 $600/平方英尺，甚至更高。」

責任編輯：童宇