【大紀元2014年11月27日訊】（大紀元記者洪梅韓國首爾報導）近來，在首爾華人區大林洞聳立起的一幢小型商住兩用樓「盛光樓3」，因其大幅低於市價的實惠價格，且具備隨時可居住，隨時可按年、按月、按日出租的優點，吸引著人們，令購買者滿意。
價格優惠 交通便利
據「盛光樓3」銷售組負責人介紹，目前「盛光樓3」已經建好，房屋價格介於1億1千500至1億2千600韓元之間，較周邊的市價低1千至2千萬韓元。付1000萬韓元的定金後，餘款可以付現金，部份外國人也可以進行房屋抵押貸款。在進行貸款的情況下，實際投資額最少為2800萬韓元，投資收益率可達12.8～15%以上，總投資的回報率是9%。「盛光樓3」包括地下2樓到地上16樓，簽約面積為32.56㎡（韓國10坪），實用面積為18.37㎡（韓國6坪）。
建造「盛光樓3」的「green plus綜合建設株式會社」，曾獲得韓國第17屆「居住好公寓 小型住宅部門」優秀獎。其與韓國大多房產開發公司的先賣房後建樓的方式不同，採取了先建樓後賣房的方法，且壓低了房價，利用這種方法，曾經成功地售出「盛光樓1」和「盛光樓2」。
「盛光樓3」地處首爾九老區中國城大林洞附近，距地鐵2、7號線大林站和1號線新道林站僅4～7分鐘的步程，交通十分便利。附近還有AK百貨店、樂天百貨店、易買得、高麗大醫院、大型打折店等生活行政中心，生活十分方便。另外，其所在的九老區，擁有常駐人口26萬名，1萬2千多個企業入駐的亞洲最大規模的首爾九老數碼團地，房屋租賃需求十分豐富，因此投資價值較大。
隨時出租獲利 經濟實惠
隨著韓國房地產政策大幅放寬和銀行低利息時代的到來，韓國房地產市場吹來一股暖風。以前韓國房地產投資者主要是從房地產的買賣差價中獲利，現在很多則是通過低息貸款購買房地產，從中獲取月租金與低息貸款利息的差額來盈利。
購買「盛光樓3」 也是一樣。不僅可以自己居住，解決住宿問題，還可以出租獲利。「盛光樓3」目前已經與旅行社合作，採取酒店式統一管理方式進行出租經營，客源主要為中國遊客，客源非常豐富。
「盛光樓3」與一般的商住兩用樓採取的按年出租方式不同，採取隨時按年、按月、按日出租，這就更加靈活，更加實惠，深受買主青睞。也就是說，房主自我居住一段時間以後，當打算把房子出租時，提前向「盛光樓3」預約，就可以出租，獲取報酬。當出租一段時間後，又想自己居住的話，還可以隨時轉換。只要提前向「盛光樓3」預約就可以。
提供電飯鍋等配套居家設施
「盛光樓3」採取1居室、1廚房的結構，提供合理裝修的配套高科技居家設施，特別是還贈送電飯鍋、微波爐等一般商住兩用樓所不予提供的廚房用品，對於購房者，尤其外國人特別便利，拎包即可入住。
近年來，大林洞已經名副其實地成為首爾「中國城」，這裡最常聽到的語言是漢語，每到週末，這裡到處擠滿了從韓國各地前來的中國人，大林洞已經成為中國人舒緩鄉愁，解決生活不便的最佳場所，很多中國人都已經或打算搬遷至此，同時這裡也蘊含商機。
韓國房地產優勢吸引華人
近年來，隨著中國政治、經濟方面的動盪和不安，自然環境的惡化，越來越多的中國人選擇移民或投資海外。繼去年亞洲首富李嘉誠拋售中國內地和香港房產，轉購海外包括韓國房地產後，中國人在韓國不斷掀起房地產投資高潮。李嘉誠當時接受媒體採訪時，高度評價了韓國房地產的升值潛力。
據「大紀元」瞭解，中國人樂於投資韓國房地產，有多方面原因。除了韓國空氣好、水土佳、與中國僅一水之隔的地緣優勢，以及韓國的投資移民政策以外，韓國房地產本身還存在多方面優勢。
韓國對建築質量有著嚴格的要求，不會像中國一樣存在偷工減料的「豆腐渣工程」。特別是法律健全的韓國，不存在中國式強拆和不合理補償問題，動遷時反而是賺取高額補償費的好機會。
另外，在韓國，不管韓國人還是外國人，所有房地產購買者都擁有終身產權，屬於自己的私有財產，有權永久居住、子孫繼承和自由銷售。而中國，房產擁有權年限只有70年（有的地方更短）。70年後，如果國家規劃用地，房子就不屬於房主所有了。
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責任編輯：趙雲
