【大紀元2014年11月27日訊】「城市的未來發展成功與否，部分將取決於整個五大區建造多種價位住宅的實踐能力。」
──建築基金會(Building Foundation)主席西亞姆(Frank J. Sciame)

導言：
由於高端住宅建設項目激增、商業地產和政府建築工程項目的持續推出，紐約市的建築業繁榮程度達到了2007-2008年地產泡沫高峰時期水平。

（大紀元記者王曉英紐約報導）紐約建築聯會(New York Building Congress)日前發布紐約市年度建築展望報告(New York City Construction Outlook)，報告中預測，2014年紐約市建築支出約329億美元，超過歷史最高水平，比2013年的282億美元增長17%。此外，預測2015年建築支出353億美元；2016年356億美元。如果把通貨膨脹因素考慮進去，目前建築業的支出水平仍低於上次地產泡沫高峰時期的水平。

住宅建築發展強勁 奢華公寓推升支出

建築聯會主席安德森(Richard T. Anderson)說，﹞由於經濟形勢的好轉，外國投資的增加，和一些私營和公共部門建築項目的推進，紐約市建築市場活動水平已完全自經濟衰退後的谷底反彈，再次接近上次繁榮時期水平。」

該報告顯示，住宅建築發展強勁。2014年全市住房支出達109億美元，而2013年只有41億美元。預計2015年117億美元；2016年124億美元。

今年住宅支出預計增加60％，新屋完工數從2013年的18,400戶單位增加到22,500戶，上升幅度為22%。預計2015年新完成單位23,250戶；2016年24,000戶。

建築聯會主席安德森表示，現在紐約市每年新建20,000戶單位，以滿足人口增長需要。但是目前新屋建造速度仍低於2005年到2008年之間每年新增30,000戶單位的水平。

建築基金會(Building Foundation)主席西亞姆(Frank J. Sciame)認為，建築支出和完工住宅之間的巨大差距，部份原因是曼哈頓正在興建一批奢華公寓。「城市的未來發展成功與否，部分將取決於整個五大區建造多種價位住宅的實踐能力。」

非住宅項目大幅擴張 就業人口連年增長

政府的建築支出，包括公共交通、公立學校、道路、橋梁和其它設施的工程，將從2013年的134億美元增長至2014年的143億美元；2015年達133億美元，2016年達136億美元。

非住宅建築項目支出，包括辦公樓、機構開發項目、體育運動娛樂場所、旅館等，2014年將高達78億美元。低於上年的80億美元。這是2005年以來首次跌破80億美元水平。估計2015年將反彈到103億美元；2016年96億美元。

辦公樓投資項目比例依然很大。2014年至2016年間共有13個新的辦公樓處於不同興建階段。其中比較大的工程有世貿中心(World Trade Center)和哈德遜廣場(Hudson Yards)項目。

該報告還指出，2014年建築業將增加2,000多個工作機會，使建築業工作機會總數達到123,000個；2015年繼續增長至125,100個；2016年達到127,300個。如果預測準確，2016年工作機會總數將達到20年以來的第2高水平，僅次於2008年的132,600個。

最後，該報告還建議：市長白思豪必須和建設產業合作，實現在未來10年內保留和建設20萬套保障性平價住房的施政目標。工作重點必須放在重新分區、收尾工程、簡化法規，以節省建築項目成本和降低工程延誤。

責任編輯：王秀華