【大紀元2014年11月26日訊】（大紀元記者蘇晨報導）大陸房地產行業持續低迷，僅河北邯鄲市樓市庫存去化就需要近10年。在成交量嚴重萎縮下，邯鄲房企爆發資金鏈斷裂危機，涉及金額達93億元，目前有幾十個樓盤出現停工。

在銀行進一步收緊房地產貸款的情況下，邯鄲開發商資金主要通過民間融資渠道進行融資。據大陸官媒報道，邯鄲金世紀、萬聚、卓峰等開發商因資金鏈問題發生民間集資還本付息困難而引發集資戶恐慌事件，當地政府部門初步估計涉及金額達93億元。

大陸媒體《每日經濟新聞》近日報道，多名投資者和房地產相關人士表示，邯鄲樓市已陷入危機。當地一名開發商稱，邯鄲房地產商遇到資金困難，市政府已經介入大量樓盤。

被曝出有問題的開發商有多家，其中金世紀地產15億元；康橋地產（龍湖公館）2.8億元；正大地產正大領峰3億元；卓峰地產16億元；晨巍地產（蘭韻家園項目）8千萬元以上；錦魁地產錦魁大廈3億元；另外，瑋泰地產、萬聚地產也涉及大量民間融資。

一名購房者稱，其購買晨巍地產的期房，從今年7月起，利息沒有返還，開發商也失聯了。目前，晨巍地產的受害者達236名，協議號排到了1,600多號。

當前邯鄲的房價普遍在5千元/平方米左右，有的高檔小區為7、8千元，巨大的庫存量成為邯鄲樓市的主要問題。

消化樓市庫存需近10年

當地一名地產界人士稱，在高峰期時，邯鄲有500家開發商，近300多個預售樓盤，且很多是大型樓盤。

公開數據顯示，2013年，邯鄲市主城區回遷房開工就達1萬470套、竣工1萬5,351套。

據搜房網數據顯示，上半年邯鄲市主城區商品住宅成交5,814套，1月份新房成交套數為1,328套，成交量為上半年最高點，4月份僅成交751套，到目前為止，樓市成交量一直低迷。

邯鄲當地房地產研究機構人士分析稱，邯鄲在售和預售的商品房項目共約3,480萬平方米。而2013年，邯鄲商品房年售總面積為355.8萬平方米，以此測算，去化庫存量需要近10年。

邯鄲的情況只是中國樓市的一個縮影，過去的10幾年，房地產作為暴利行業快速發展，催生出嚴重的房地產泡沫，當下房地產行業已岌岌可危，成交量嚴重萎縮、房價下跌、供應嚴重過剩，房地產已經成為中國經濟的最大風險。

責任編輯：宗紹言